(略) (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

開州規(guī)資公〔2026〕128號

(略) (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) (略) 規(guī)劃和 (略) 決定公開出讓KZ—12—69號地塊的國有土地使用權(quán)。競買人在報名前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及《 (略) (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件》中的約定條件，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、土地出讓價款繳納方式、違約責(zé)任等，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況

（一）出讓地塊位 (略) 豐樂街道，出讓土地面積約42.15畝（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。規(guī)劃控制主要指標(biāo)見下表：

（二）規(guī)劃具體要求，詳見《 (略) (略) 豐樂街道KZ-12-69號國有土地使用權(quán)競買須知》。

（三）土地使用年限：70年。

二、競買人的資格要求

（一）同一企 (略) 不得參加同一宗地的競買。

（二）具有《中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》三級及以上（含三級）資質(zhì)等級的中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外，均可報名參加競買，本次出讓只能單獨(dú)申請競買。

三、競買保證金交納

（一）申請人在持報名 (略) (略) 提交報名申請前，須在報名期限內(nèi)交納保證金至指定保證金賬號。

（二）競買保證金可用人民幣、港元、美元、歐元、新加坡幣、日元支付。使用外幣交納競買保證金的境內(nèi)或境外申請人，應(yīng)選擇對應(yīng)保證金交納賬號，并按保證金到賬當(dāng)日的外匯買入價等值競買保證金的外幣交入外幣專用賬戶。采用外幣或境外人民幣交納競買保證金的申請人需 (略) (略) 聯(lián)系，確認(rèn)交款方式和賬號。

（三）保證金賬戶只接受銀行轉(zhuǎn)賬或電匯方式，不接受現(xiàn)金或現(xiàn)金匯款，不得代交。

（四）具體繳納方式及繳款賬戶信息，詳見《 (略) (略) 豐樂街道KZ-12-69號國有土地使用權(quán)競買須知》。

四、起始價及繳款方式

（一）出讓起始（叫）價及保證金：本宗土地出讓的起始（叫）價為(略)仟(略)佰(略)(略)萬元整（￥(略)元），競買保證金為(略)仟(略)佰(略)(略)(略)萬元整（￥(略)元）。

（二）增價幅度：拍賣出讓或掛牌出讓的增價幅度每次不低于(略)元/宗。

（三）出讓底價：依法按程序集體確定土地出讓底價。報價或應(yīng)價低于底價時不成交。

（四）出讓價款繳納方式：地塊競買成功后，自成交確認(rèn)書簽訂之日起10個工作日內(nèi)簽訂國有建設(shè)用地出讓合同，并自出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳清50%的土地出讓價款，剩余價款在合同簽訂之日起1年內(nèi)繳清。如競得人不按成交確認(rèn)書約定簽訂國有建設(shè)用地出讓合同的，取消其競買資格并沒收競買保證金；超期未繳款的，每天按欠款總額的1‰收取滯納金（違約金）；延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金（即競買保證金），出讓人并可請求受讓人賠償損失。

簽訂合同地點(diǎn)： (略) (略) 規(guī)劃和 (略) 資源利用科（聯(lián)系人：李健，聯(lián)系電話：023-(略)）。

五、交易方式

宗地將采用掛牌方式出讓，掛牌報價時間另行通知。

（一）公布掛牌信息

在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，掛牌人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易地點(diǎn)掛牌公布。掛牌時間不得少于10日。

（二）競買人報價

符合條件的競買人按交易部門通知要求填寫報價單報價。競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1.報價單未在掛牌期限內(nèi)收到的；

2.不按規(guī)定填寫報價單的；

3.報價單填寫人與競買申請文件不符的；

4.報價不符合報價規(guī)則的；

5.報價低于底價（公告起始價）的；

6.報價不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。

（三）確認(rèn)報價

掛牌主持人確認(rèn)該報價后，更新顯示掛牌價格，繼續(xù)接受新的報價。有兩個或兩個以上競買人報價相同的，先提交報價單者為該掛牌價格的出價人，若同時提交報價單，則以搖號方式確定該掛牌價格的出價人。

（四）掛牌截止

掛牌截止應(yīng)當(dāng)由掛牌主持人主持確定。設(shè)有底價的，出讓人應(yīng)當(dāng)在掛牌截止前將密封的掛牌底價交給掛牌主持人，掛牌主持人現(xiàn)場打開密封件。在公告規(guī)定的掛牌截止時間，競買人應(yīng)當(dāng)出席掛牌現(xiàn)場，掛牌主持人宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。

掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌主持人宣布掛牌活動結(jié)束，并按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：

1.最高掛牌價格不低于底價的，掛牌主持人宣布掛牌出讓成交，最高掛牌價格的出價人為競得人；

2.最高掛牌價格低于底價的，掛牌主持人宣布掛牌出讓不成交。

有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，即屬于掛牌截止時有兩個或兩個以上競買人要求報價的情形，掛牌主持人應(yīng)當(dāng)宣布掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，并宣布現(xiàn)場競價的時間和地點(diǎn)，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

（五）現(xiàn)場競價

現(xiàn)場競價應(yīng)當(dāng)由土地招標(biāo)拍賣掛牌主持人主持進(jìn)行，取得該宗地掛牌競買資格的競買人均可參加現(xiàn)場競價。現(xiàn)場競價按下列程序舉行∶

1．掛牌主持人應(yīng)當(dāng)宣布現(xiàn)場競價的起始價、競價規(guī)則和增價幅度，并宣布現(xiàn)場競價開始?，F(xiàn)場競價的起始價為掛牌活動截止時的最高報價增加一個加價幅度后的價格。

2．參加現(xiàn)場競價的競買人按照競價規(guī)則應(yīng)價或報價。

3．掛牌主持人確認(rèn)該競買人應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價。

4．掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或報價而沒有人再應(yīng)價或出價，且該價格不低于底價的，掛牌主持人落槌表示現(xiàn)場競價成交，宣布最高應(yīng)價或報價者為競得人。成交結(jié)果對競得人和出讓人均具有法律效力。最高應(yīng)價或報價低于底價的，掛牌主持人宣布現(xiàn)場競價終止。

在現(xiàn)場競價中無人參加競買或無人應(yīng)價或出價的，以掛牌截止時出價最高者為競得人，但低于掛牌出讓底價者除外。

如在掛牌程序中，本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)因特殊原因需終止交易行為的，在告知競買人后，退還土地競買人已繳納的競買保證金，不計利息。

六、交地及開竣工時間

（一）交地時間。簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起5個工作日內(nèi)以現(xiàn)狀交地。

（二）開竣工時間。交地后12個月內(nèi)開工，開工后24個月內(nèi)全部竣工。

七、報名及競買資格確認(rèn)時間

申請人于2026年5月29日12時至2026年6月18日1 (略) (略) 提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2026年6月18日12時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，在2026年6月18日12時前確認(rèn)其競買資格。

八、掛牌報價時間及地點(diǎn)

宗地采用掛牌方式出讓，掛牌時間為2026年6月18日12時至2026年6月28日12時，掛牌期報價申請截止時間2026年6月26日12時，掛牌時間截止后，掛牌轉(zhuǎn)現(xiàn)場競價活動時間安排另行通知。具體方式詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競買須知》。

本次國有土地使用權(quán)掛牌報價 (略) (略) ，地址: (略) (略) 云楓街道 (略) 巴渠街90號（職教中心斜對面人行天橋旁），由主持人現(xiàn)場組織掛牌報價。

九、資金來源要求

競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買企業(yè)應(yīng)積極配合相關(guān)部門組織的購地資金來源審查。競買企業(yè)應(yīng)提交購地資金來源審計報告，審計報告結(jié)論中應(yīng)明確說明上述事項和內(nèi)容。

對于經(jīng)審查購地資金來源不符合要求的，出讓人將依據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競買須知》相關(guān)規(guī)定或出讓合同約定，分別采取取消參與競買資格、取消競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地等措施，并結(jié)合實際限制其在一定期限內(nèi)參加土地競買，視違約情節(jié)嚴(yán)重程度決定競買保證金全部或部分不予返還。

十、其他事項

（一）該宗土地出讓后的用地協(xié)調(diào)工作， (略) (略) 土地征收儲備中心和重慶 (略) (略) (略) 豐樂街 (略) 負(fù)責(zé)，土地競得人應(yīng)積極配合。

（二）競得人在繳清首期土地出讓價款后，可將具備單獨(dú)建設(shè)條件的地塊，按繳納土地出讓價款比例和規(guī)劃設(shè)計要求，分期、分宗申請辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記。

（三）相關(guān)規(guī)定。申請人、競得人或受讓人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí) (略) 的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法實施項目開發(fā)建設(shè)。

1.申請人、競得人或受讓人應(yīng)對本宗地規(guī)劃條件及附圖的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行研究，實施開發(fā)建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)劃指標(biāo)要求。

2.申請人、競得人或受讓人股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用申請人或競得人或受讓人控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。申請人、競得人或受讓人應(yīng)積極配合相關(guān)部門組織的購地資金來源審查。申請人、競得人或受讓人應(yīng)提交購地資金來源審計報告，審計報告結(jié)論中應(yīng)明確說明上述事項和內(nèi)容。申請人可在報名時先行提交屬于自有資金的承諾書，待競得土地后再行提供購地資金來源審計報告。

3.對于經(jīng)審查購地資金來源不符合要求的，出讓人將依據(jù)本競買須知相關(guān)規(guī)定或出讓合同約定，分別采取取消參與競買資格、取消競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地等措施，并結(jié)合實際限制其在一定期限內(nèi)參加土地競買，視違約情節(jié)嚴(yán)重程度決定競買保證金全部或部分不予返還。

（四）受讓競買人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險。該地塊以現(xiàn)狀凈地出讓。競買人參與競買前須通過相關(guān)資料、實地查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵。該瑕疵包括但不限于土地現(xiàn)狀、現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施、規(guī)劃限制條件（ (略) 鋪設(shè)、建筑占地應(yīng)后退的紅線等）、其他不可抗力因素等相關(guān)瑕疵和有關(guān)政策規(guī)定，并愿意自行承擔(dān)標(biāo)的瑕疵的一切風(fēng)險后決定是否參與競買。

（五）該宗土地需補(bǔ)充使用地票面積為(略)平方米，地票價款按照《 (略) 地票管理辦法》（市政府令第295號）、市 (略) 《關(guān)于貫徹落實 〈 (略) 地票管理辦法〉有關(guān)事項的通知》（渝國土房管規(guī)發(fā)〔2016〕4號）和《 (略) (略) 人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)地票改革和管理工作的通知》（ (略) 府辦發(fā)〔2017〕116號）要求辦理。

（六）本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求見《 (略) (略) 國有土地使用權(quán)出讓文件》。

十一、信息查詢和資料下載

（一）信息查詢：有意競買者可登 (略) 場網(wǎng)（http://**） (略) 公共 (略) （ (略) ）（http://**）查詢相關(guān)信息。

（二）資料下載：請于2026年5月29日 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦 (略) （http://**）下載《 (略) (略) 國有土地使用權(quán)出讓文件》。

十二、聯(lián)系方式

(略) (略) 規(guī)劃和 (略) ，電話：023-(略)（聯(lián)系人：唐老師）。

(略) (略) 規(guī)劃和 (略)

2026年5月29日

刊載： (略) 場網(wǎng)、 (略) 公共 (略) （ (略) ）

詳 (略) 站