項(xiàng)目名稱

陵水黎族自治縣光坡鎮(zhèn)第二人民醫(yī)院光坡院區(qū)13513.25平方米國有劃撥土建設(shè)用地使用權(quán)、宗地內(nèi)13495.21平方米建筑物、裝修改造工程及設(shè)備整體轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號

XZ(略)HN3049

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2026年5月29日

掛牌截止日期

2026年6月29日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

陵水黎族自治縣

序號

標(biāo)的名稱

數(shù)量

掛牌價(jià)

（萬元）

保證金

（萬元）

1

陵水黎族自治縣光坡鎮(zhèn) (略) (略) 區(qū)(略).25平方米國有劃撥土建設(shè)用地使用權(quán)、宗地內(nèi)(略).21平方米建筑物、裝修改造工程及設(shè)備

1批

7927.3023

1600

標(biāo)的情況

本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為陵水黎族自治縣“ (略) (略) 區(qū)”國有建設(shè)用地使用權(quán)、地上建（構(gòu)）筑物、裝修改造工程、辦公設(shè)備和醫(yī)療設(shè)備。情況如下：

1、宗地位于陵水縣光坡鎮(zhèn)香水灣大道，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為瓊(2025)陵水縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號，證載權(quán)利人陵水黎族自治縣衛(wèi)生健康委員會，面積(略).25平方米， (略) 用地，權(quán)利類型國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)劃撥國有建設(shè)用地，規(guī)劃指標(biāo)如下：容積率≤1.2；規(guī)劃建設(shè)密度：≤40%；綠地率：≥35%；建筑限高≤30米；停車位（個(gè)）：382個(gè)；。

2、地上建筑物4棟建筑 (略) 地下室總建筑面積(略)㎡（土地和地上建筑物最終面積以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)）， (略) (略) 區(qū)原報(bào)建名稱 (略) ， (略) 項(xiàng)目已通過竣工規(guī)劃核實(shí)，但地上房屋建筑物尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號：建字第(略)4號， (略) 項(xiàng)目報(bào)建總建筑面積(略).86平方米，其中地上建筑面積(略).32平方米，地下建筑面積999.54平方米；根據(jù)《陵水縣 (略) 項(xiàng)目房屋建筑面積測繪報(bào)告》，項(xiàng)目實(shí)建總建筑面積為(略).21平方米，其中地上建筑面積為(略).67平方米，地下建筑面積為999.54平方米；根據(jù)陵水黎族自治縣自然資 (略) 于2020年1月出具的《關(guān)于陵水縣 (略) 項(xiàng)目竣工規(guī)劃核實(shí)的復(fù)函》(陵自然資函[2020]32號)核實(shí)意見：“ (略) 網(wǎng)、 (略) 、建筑立面造型、色彩等內(nèi)容符合建設(shè)工程規(guī)劃許可(建字第(略)4號)要求，予以通過陵水縣 (略) 項(xiàng)目整體竣工規(guī)劃核實(shí)”。

3對于納入評估范圍的未辦證房屋建筑物的建筑面積，根據(jù)《陵水縣 (略) 項(xiàng)目房屋建筑面積測繪報(bào)告》確定，對于測繪面積與將來最終不動(dòng)產(chǎn)管理部門確定的面積不符的，應(yīng)以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)確定的面積為準(zhǔn)。

4、裝修改造工程27項(xiàng)， (略) 區(qū) (略) 樓內(nèi)，科室專業(yè)化裝修改造工程完成于2021至2022年間。主要包括：醫(yī)用液態(tài)氧中心供氧站系統(tǒng)工程、 (略) 理站改造工程、放射科機(jī)房改造、檢驗(yàn)科改造工程、手術(shù)室改造工程、內(nèi)鏡室改造等。據(jù)評估人員現(xiàn)場勘察，由于陵水縣 (略) 院區(qū)搬遷及設(shè)備管道拆裝，放射科機(jī)房及檢驗(yàn)科裝修工程有損壞，其他工程維護(hù)情況良好。

5、辦公設(shè)備和醫(yī)療設(shè)備112項(xiàng)，設(shè)備主要有醫(yī)療設(shè)備、辦公設(shè)備及通用設(shè)備等，如全自動(dòng)核酸提純及實(shí)時(shí)熒光PCR分析系統(tǒng)、呼吸濕化治療儀、監(jiān)護(hù)儀、變壓器中央空調(diào)、更衣柜、手搖式病床等。

6、本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按照整體、現(xiàn)狀公開轉(zhuǎn)讓。詳見資產(chǎn)評估報(bào)告和明細(xì)表。

特別告知

1、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評估報(bào)告等資料。

2、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，競買方在參與競價(jià)前應(yīng)對擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做全面調(diào)查了解，在競買前查看公示的相關(guān)合同條款，并自行獨(dú)立慎重決定是否參與競買。一旦遞交受讓申請并且交納交易保證金報(bào)名參與競價(jià)，都將視為競買方已實(shí)際全面了解擬購標(biāo)的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，且已經(jīng)完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，無論雙方對現(xiàn)狀的理解是否一致，實(shí)際面積與公告披露的面積是否有差異，均不影響成交價(jià)格和成交結(jié)果，成交后受讓方承諾不得以任何理由提出異議和抗辯。若競買方以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵或地方政策等為由拒絕支付價(jià)款、放棄受讓、要求退房或無法完成權(quán)屬變更，即構(gòu)成違約。

3、標(biāo)的 (略) (略) 區(qū)原報(bào)建名稱 (略) ， (略) 項(xiàng)目已通過竣工規(guī)劃核實(shí)，但地上房屋建筑物尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

4、對于標(biāo)的測繪面積與將來最終不動(dòng)產(chǎn)管理部門確定的面積不符的，應(yīng)以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)確定的面積為準(zhǔn)。

5、項(xiàng)目中的中心供氧站位于土地紅線范圍外，不影響供氧站的正常使用，后續(xù)土地使用問題由轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決。

6、本次轉(zhuǎn)讓宗地紅線外的構(gòu)筑物，后續(xù)若拆除重建，不得超出紅線范圍。

7、鑒于本項(xiàng)目標(biāo)的性質(zhì)和行政管理規(guī)定，成交后陵水黎族自 (略) 協(xié)調(diào)，《產(chǎn)權(quán)交易合同》由陵水縣衛(wèi)健委簽訂。

評估情況

評估價(jià)（萬元）

7927.3023

評估基準(zhǔn)日

2025年11月5日

評估機(jī)構(gòu)

海南正商 (略)

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：陵水黎族自 (略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方資格條件

1、本次掛牌轉(zhuǎn)讓活動(dòng)凡屬中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請參加競買，申請人單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合申請。

2、具有下列行為的法人或其他組織不得參加本次掛牌活動(dòng)：

（一）失信的被執(zhí)行人，被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的當(dāng)事人；

（二）有重大稅收違法案件的當(dāng)事人；

（三）在陵水黎族自治縣范圍有拖欠土地出讓金（滯納金）行為，并未及時(shí)改正的；

（四）在陵水黎族自治縣有因自身原因?qū)е峦恋亻e置、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等等違法行為，并未及時(shí)糾正的。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報(bào)名須繳納保證金（具體金額詳見上表），公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。確認(rèn)成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。

2、確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)與海南產(chǎn)交所現(xiàn)場簽電子競價(jià)成交確認(rèn)書，并在5個(gè)工作日內(nèi)與縣衛(wèi)健委簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，且在合同生效之日起90日內(nèi)將全部價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶。

3、成交后，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。受讓方需與縣衛(wèi)健委簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，還需 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓方需在簽訂上述合同后30日內(nèi)補(bǔ)繳土地出讓金416.(略)元（具體以登記部門核定為準(zhǔn)）及相關(guān)稅費(fèi)，攜繳納憑證及完稅證明等材料，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。其他凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方分別承擔(dān)；國家沒有明確規(guī)定的稅、費(fèi)及不動(dòng)產(chǎn)變更涉及的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）均由受讓方承擔(dān)。

3、成交后，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè)、水電費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

標(biāo)的交割

1、交易雙方在取得海南產(chǎn)權(quán)交易所出具的資產(chǎn)交易憑證后，即表示該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移。后續(xù)由受讓方自行辦理所受讓標(biāo)的資產(chǎn)的變更及過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。

2、若因受讓方原因標(biāo)的資產(chǎn)無法辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，受讓方自行承擔(dān)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任，受讓方不得以此為由要求解除合同、主張合同無效、拒絕履行合同義務(wù)等，已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓方不予退還。

交易價(jià)款及保證金

支付方式

1、成交價(jià)款一次性支付。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時(shí)間為2026年6月29日17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起90日內(nèi)將全部價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競買人參加競價(jià)，則由該競買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競買人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《 (略) 競價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端）。該競價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號多端登錄同時(shí)競價(jià)，請勿執(zhí)行與競價(jià)過程無關(guān)的操作。在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

時(shí)間：公告期內(nèi)

地點(diǎn)：陵水黎族自治縣

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至2026年6月29日17:00

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在2026年6月29日17:00之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料；自然人：本人身份證復(fù)印件；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證

4.承諾書（承諾自身不符合以下任何情況：

（1）失信的被執(zhí)行人，被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的當(dāng)事人；

（2）有重大稅收違法案件的當(dāng)事人；

（3）在陵水黎族自治縣范圍有拖欠土地出讓金（滯納金）行為，并未及時(shí)改正的；

（4）在陵水黎族自治縣有因自身原因?qū)е峦恋亻e置、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等等違法行為，并未及時(shí)糾正的。）

5.其它相關(guān)材料（如有）；

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保 (略) 置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價(jià)未成功的競買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）意向受讓方提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不 (略) 絡(luò)競價(jià)程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價(jià)的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及相關(guān)方簽訂本公告公示要求簽訂的其它合同的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付成交價(jià)款的；

（7）未在按照公告規(guī)定支付交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

交易服務(wù)費(fèi)由受讓方按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及轉(zhuǎn)讓方簽訂的《委托協(xié)議》交納。

競價(jià)安排

序號

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間

(2026)

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間(2026)

加價(jià)

幅度（元）

延時(shí)競價(jià)周期

(秒)

1

陵水黎族自治縣光坡鎮(zhèn) (略) (略) 區(qū)(略).25平方米國有劃撥土建設(shè)用地使用權(quán)、宗地內(nèi)(略).21平方米建筑物、裝修改造工程及設(shè)備

5月29日9:00

6月30日9:00

(略)

120

附件下載

(略) 絡(luò)競價(jià)須知（最新）.doc

裝修部分明細(xì)表.xlsx

醫(yī)療設(shè)備及辦公設(shè)備明細(xì)表.xlsx

產(chǎn)權(quán)交易合同.doc

產(chǎn)權(quán)受讓申請表.doc

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報(bào)名：三亞業(yè)務(wù)部 王女士0898-(略) 0898-(略)

技術(shù)支持：信息部 劉先生 0898-(略)

單位地址

公司本部地址：

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓

海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期一樓大廳18號窗口

(略) (略) 6號窗口：

(略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3棟8樓

其它