項(xiàng)目

名稱

(略) (略) 龍?zhí)伶?zhèn) (略) 5號原地稅龍 (略) 場綜合樓1至3樓分別招租

項(xiàng)目

編號

QY**

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2026年5月26日

掛牌截止日期

2026年6月8日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的

坐落

(略) (略) 龍?zhí)伶?zhèn)

序號

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

掛牌底價(jià)

（元/月）

1

(略) (略) 龍?zhí)伶?zhèn) (略) 5號原地稅龍 (略) 場綜合樓1樓招租

100

7000

2000

2

(略) (略) 龍?zhí)伶?zhèn) (略) 5號原地稅龍 (略) 場綜合樓2樓招租

100

2000

300

3

(略) (略) 龍?zhí)伶?zhèn) (略) 5號原地稅龍 (略) 場綜合樓3樓招租

100

2000

300

租賃期限租金支付

1.租賃期限：3年

2.租金每月一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

從第二年起，在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2%

免租金裝修期

20天（含在合同期內(nèi)）

履約保證金

首年月租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金總額

標(biāo)的

狀態(tài)

閑置狀態(tài)

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

1、招租 (略) (略) (略) 龍?zhí)伶?zhèn)中心地帶，為一棟3層鋼混結(jié)構(gòu)的樓房，1層為商業(yè)鋪面，2至3層為住宅，室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)較低，閑置時(shí)間較久，存在涂料脫落和瓷磚地板翹起等問題。周邊人口密度高，基礎(chǔ)設(shè)施完備，交通便利。

2、標(biāo)的詳情見《資產(chǎn)評估咨詢報(bào)告》，具體情況以現(xiàn)場查看實(shí)物情況為準(zhǔn)。

租賃

用途

不得將招租房屋或鋪面用于經(jīng)營機(jī)械維修、殯葬服務(wù)類，不得囤放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及一切違法項(xiàng)目。

重大事

項(xiàng)說明

評估

情況

評估價(jià)

同掛牌價(jià)

評估基準(zhǔn)日

2026年2月2日

評估機(jī)構(gòu)

海口海平資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）

招租方基本情況

招租方

情 況

基本情況

招租方名稱： (略) (略) (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：*MBOU*

注冊地： (略) (略) (略) 41號

法定代表人：吳江曉

招租方承諾

本次招租的商鋪權(quán)屬關(guān)系清晰，對該商鋪具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

招租方

決策文件

(略) (略) (略) 會議紀(jì)要（第五期）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、意向承租方報(bào)名應(yīng)交納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》；若在5個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，視為違約，所交競租保證金不予退還。

4、成交后，承租方按最終競得價(jià)交納租金至招租方指定賬戶。

5、承租方若對商鋪進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。

6、招租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作。自交付之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

7、未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將承租的商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。
8、其他未盡事宜按《商鋪?zhàn)赓U合同》執(zhí)行。

標(biāo)的

交割

按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別

告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。
2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

4、本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評估報(bào)告等資料。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)

規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名，最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
4、競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競價(jià)交易規(guī)則》《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端），在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場

展示

(略) (略) 龍?zhí)伶?zhèn)

報(bào)名

時(shí)間

自公告之日起至2026年6月8日

報(bào)名

手續(xù)

競租人須在2026年6月8日17:00時(shí)之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會員注冊（注冊為“競買方”）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1、《承租申請表》《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；

2、意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（2）個(gè)體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

3、其它相關(guān)材料。

保 (略) 置方式

競租成功后，競租保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金結(jié)算（保證金多退少補(bǔ)）。競價(jià)未成功的，競租保證金將于交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：上海浦東 (略) 海口分行
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及委托合作協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行（單個(gè)標(biāo)的不低于1000元）。

競價(jià)安排

序號

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始

時(shí)間

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競價(jià)周期

1

(略) (略) 龍?zhí)伶?zhèn) (略) 5號原地稅龍 (略) 場綜合樓1樓招租

5月26日9:00

6月9日

9:00

100元

120秒

2

(略) (略) 龍?zhí)伶?zhèn) (略) 5號原地稅龍 (略) 場綜合樓2樓招租

5月26日9:00

6月9日

9:05

20元

120秒

3

(略) (略) 龍?zhí)伶?zhèn) (略) 5號原地稅龍 (略) 場綜合樓3樓招租

5月26日9:00

6月9日

9:10

20元

120秒

附件

下載

1、《承租申請表》

2、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》

3、《商鋪租賃合同》-樣本

咨詢

電話

項(xiàng)目咨詢及報(bào)名咨詢：交易二部李女士 * 陳先生*
技術(shù)支持：信息部劉先生 *

單位

地址

1、公司本部地址： (略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓

2、海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口： (略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期一樓大廳18號窗口

3、 (略) (略) 6號窗口： (略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3棟8樓

其它