項(xiàng)目

名稱(chēng)

(略) (略) 284號(hào)房產(chǎn)再次掛牌轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目

編號(hào)

QY##

如未征集到

意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2026年5月28日

掛牌截止日期

2026年6月3日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的

坐落

(略) (略) 濱江街 (略) (略)

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

用途

掛牌價(jià)

（萬(wàn)元）

保證金

（萬(wàn)元）

1

(略) (略) 284號(hào)房產(chǎn)

763.36

瓊（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)#號(hào)、瓊（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)#號(hào)、瓊（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)#號(hào)

市場(chǎng)化商品房、住宅

228.6

50

標(biāo)的

情況

1、本標(biāo)的房產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)糾紛、無(wú)訴訟、無(wú)查封、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保、無(wú)第三方占用等情況；

2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo) (略) (略) 濱江街 (略) (略) (略) 284號(hào)，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層數(shù)6層，房屋所在層為1-6層，每層分別有1間套間、1間單間；

3、房屋所有權(quán)性質(zhì)、 (略) 場(chǎng)化商品房、住宅；

4、土地使用權(quán)性質(zhì)、用途為出讓、城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用權(quán)面積為146.38㎡，期限為2072年7月31日；

5、房屋建筑面積：3個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載房屋面積分別為262.3㎡、262.3㎡、238.76㎡，合計(jì)763.36㎡；

6、現(xiàn)狀為整體對(duì)外租賃中，無(wú)電梯，無(wú)家具家電；

7、其他相關(guān)信息以評(píng)估報(bào)告中描述為準(zhǔn)。

特別

告知

1、本標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)報(bào)名通過(guò)海南 (略) （http://**）進(jìn)行，報(bào)名截止時(shí)間為2026年6月3日17:00，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)環(huán) (略) 進(jìn)行，具體操作流程詳見(jiàn)本公告末尾的“報(bào)名手續(xù)”及“競(jìng)價(jià)安排”；

2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格為含增值稅價(jià)格；

3、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)竟骊P(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料；

4、轉(zhuǎn)讓方于2024年12月19日對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行房屋安全鑒定，由中恒和信工程

(略) 出具ZHHX-2024-JD(ZB)594號(hào)《房屋安全鑒定》報(bào)告，綜合評(píng)定安全性為Csu級(jí)（不符合現(xiàn)行安全要求、承重構(gòu)建承載力低于現(xiàn)行要求），墻體及構(gòu)件開(kāi)裂，墻面滲水，需要進(jìn)行防水 (略) 理，不得改變使用功能及目前受力結(jié)構(gòu)、不得加層、不得增設(shè)隔墻、不得改變拆改墻體等原結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件；

5、標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jìng)買(mǎi)方在參與競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做全面調(diào)查了解，在競(jìng)買(mǎi)前查看公示的相關(guān)合同條款，并自行獨(dú)立慎重決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。一旦報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，都將視同競(jìng)買(mǎi)方已實(shí)際全面了解擬購(gòu)標(biāo)的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，無(wú)論雙方對(duì)現(xiàn)狀的理解是否一致，實(shí)際面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積是否有差異，均不影響成交價(jià)格和成交結(jié)果，成交后受讓方承諾不得以任何理由提出異議和抗辯；

6、標(biāo)的目前租賃已到期，原租客延續(xù)老租賃協(xié)議在租賃中，未簽新的租賃協(xié)議，

成交后，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)騰房交割；

7、意向受讓方需要提前聯(lián)系房產(chǎn)勘查聯(lián)系人申請(qǐng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并簽署《踏勘確認(rèn)書(shū)》，《踏勘確認(rèn)書(shū)》由房產(chǎn)勘查聯(lián)系人確認(rèn)簽字后方可進(jìn)行報(bào)名?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)作為報(bào)名的先決條件之一。申請(qǐng)?zhí)た苯?jīng)許可后在轉(zhuǎn)讓方安排的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，轉(zhuǎn)讓方不接待未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求。（踏勘聯(lián)系人：楊先生#）。

評(píng)估

情況

評(píng)估價(jià)

（元）

#

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025年5月31號(hào)

評(píng)估機(jī)構(gòu)

中資 (略)

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)： (略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方資格條件

1、中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競(jìng)買(mǎi)；

2、意向受讓方須符合房產(chǎn)所在地的相關(guān)限購(gòu)政策要求，在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策，自行判斷是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過(guò)戶(hù)資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報(bào)名須繳納保證金（具體金額詳見(jiàn)上表），公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶(hù)。確認(rèn)成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，保證金多退少補(bǔ)。確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)與海南產(chǎn)交所簽署電子競(jìng)價(jià)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，并在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，且在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶(hù)。若在5個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)未付清全部成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的，視為違約，所繳保證金不予退還。

2、意向受讓方需自行對(duì)自身的購(gòu)房資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符合作為標(biāo)的資產(chǎn)受讓的主體資格，決定是否受讓標(biāo)的資產(chǎn)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3、本項(xiàng)目受讓方須按照成交金額的3%交納服務(wù)費(fèi)(其中成交金額的0.6%的交易服務(wù)費(fèi)由海南產(chǎn)權(quán)交易所收取，成交金額的2.4%的軟件服務(wù)費(fèi)由淘寶（中國(guó)） (略) 收取)；

4、本項(xiàng)目按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)庀蚴茏尫皆谶f交受讓申請(qǐng)材料并支付交易保證金后，即視為已完成對(duì)本標(biāo)資產(chǎn)的全部調(diào)查，包括但不限于已詳細(xì)閱讀本標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示的內(nèi)容，接受標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的資產(chǎn)；

5、確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)到海南產(chǎn)交所現(xiàn)場(chǎng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，并在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，且在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶(hù)。若在5個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)未付清房款的，視為違約，所繳保證金不予退還；

6、成交后，受讓方自行辦理所受讓標(biāo)的資產(chǎn)的變更及過(guò)戶(hù)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合；

7、本次標(biāo)的資產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按標(biāo)的資產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，凡國(guó)家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方分別承擔(dān)，國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定的稅費(fèi)及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)涉及的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）均由受讓方承擔(dān)；

8、成交后，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè)、水電費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

標(biāo)的

交割

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時(shí)按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

交易價(jià)款及保證金支付方式

1、成交價(jià)款一次性支付，保證金及交易價(jià)款均以人民幣結(jié)算。

2、公告期內(nèi)須交納保證金（見(jiàn)上表），截止時(shí)間為2026年6月3日17:00。

3、交納保證金的賬戶(hù)：

戶(hù)名：海 (略)

開(kāi)戶(hù)行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示交納。

4、確認(rèn)成交后，受讓方根據(jù)我所出具的競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)，在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，將交易服務(wù)費(fèi)分別支付至海南產(chǎn)權(quán)交易所及淘寶（中國(guó)） (略) 指定賬戶(hù)。

5、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)

規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。公告期滿，若只征集到一個(gè)意向方，則由該意向方以不低于掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，并按照掛牌價(jià)與其報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格。若該意向方未按規(guī)定報(bào)價(jià)的，視為同意按照掛牌價(jià)確認(rèn)成交并受讓標(biāo)的，不同意的，視為違約。

2、受讓資格經(jīng)審核通過(guò)后，意 (略) 參與競(jìng)價(jià)。

3、意向方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

4、重要提醒：請(qǐng)意向方選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競(jìng)價(jià)，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過(guò)程無(wú)關(guān)的操作。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)

展示

1、時(shí)間：公告期內(nèi)

2、地點(diǎn)： (略)

報(bào)名

時(shí)間

自公告之日起至2026年6月3日17:00止

報(bào)名

手續(xù)

意向受讓方須在2026年6月3日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E (略) 進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競(jìng)買(mǎi)方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶(hù)將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料；自然人：本人身份證復(fù)印件；

3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證。

4.《產(chǎn)權(quán)交易合同》首頁(yè)簽署“已知悉”

5.踏勘確認(rèn)書(shū)；

6.其他相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保 (略) 置方式

1、競(jìng)買(mǎi)成功的受讓方的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算；競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買(mǎi)人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、意向方有以下情形之一，視為違約，所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金將作為違約金扣罰（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）意向方提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家符合條件的意向方時(shí)不 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括意向方在內(nèi)的各意向方均不出價(jià)的；

（4）競(jìng)買(mǎi)成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付成交價(jià)款的；

（7）意向方提供虛假文件或隱瞞事實(shí)。

服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目受讓方須按照成交金額的3%交納服務(wù)費(fèi)(其中成交金額的0.6%的交易服務(wù)費(fèi)由海南產(chǎn)權(quán)交易所收取，成交金額的2.4%的交易服務(wù)費(fèi)由淘寶（中國(guó)） (略) 收取)

競(jìng)價(jià)安排

通過(guò)海南產(chǎn) (略) 站E (略) 提交報(bào)名資料，經(jīng)審核通過(guò)且保證金在公告期內(nèi)到達(dá)指定賬戶(hù)的意向受讓方，須同 (略) 進(jìn)行注冊(cè)（ (略) 與E交易注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)一致），注冊(cè)通過(guò)后應(yīng)選擇對(duì)應(yīng)標(biāo)的報(bào)名（不需另行繳納保證金）。經(jīng)我所核對(duì)通過(guò)后，意向受讓方即獲得競(jìng)價(jià)權(quán)限。意向受讓方應(yīng)在下表規(guī)定時(shí)間 (略) 阿里資產(chǎn)拍賣(mài)頻道參與競(jìng)價(jià)。

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

(2026)

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

(2026)

加價(jià)

幅度

（元）

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

(秒)

1

(略) (略) 284號(hào)房產(chǎn)

6月4日14:00（ (略) 阿里資產(chǎn)拍賣(mài)頻道顯示時(shí)間為準(zhǔn)）

6月4日15:00（ (略) 阿里資產(chǎn)拍賣(mài)頻道顯示時(shí)間為準(zhǔn)）

2000

300

附件

下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》

《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

《產(chǎn)權(quán)交易合同》

《踏勘確認(rèn)書(shū)》

咨詢(xún)

電話

項(xiàng)目咨詢(xún)報(bào)名：三亞業(yè)務(wù)部 陳女士#、#

技術(shù)支持：信息部 劉先生 #

單位

地址

1、公司本部地址： (略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓

2、海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口： (略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓

3、 (略) (略) 6號(hào)窗口： (略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3棟8樓

其它