二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 申請人應具備的其他條件：
宗地出讓條件（一）本公告出讓宗地住宅部分為商品住房。本公告出讓宗地按照“不設上限，競地價，價高者得”的競價方式確定競得人。競價增幅詳見《 (略) 國有建設用地使用權掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。（二）同一企 (略) ，不得參加同一宗地的競買，參與競買企業(yè)應提交相關證明材料和承諾函。 (略) 審查，認定同一企 (略) 違反競買人關聯(lián)性要求參加同一宗地競買的，取消該 (略) 該宗地的競買資格；已競得宗地的，取消競得資格；已交納的競買保證金不予退還。具體要求詳見《 (略) 國有建設用地使用權出讓競買人關聯(lián)性審查操作指引》。（三）競 (略) 或項目公司進行開發(fā)建設的，應在競買申請 (略) 或項目公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容的說明材料。獨立競得的，競得人 (略) 依法注 (略) ；聯(lián)合競得的，可以并僅限聯(lián)合競買各方 (略) 依法 (略) 。競得人可通過簽訂《 (略) 國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）補充協(xié)議，將國有建設用地使 (略) 或項目公司名下。（四）本公告出讓宗地意向競買人須在申請確認競買資格時提供《關于“交房即發(fā)證”的承諾函》，承諾提供“交房即發(fā)證”服務，確保購房人在收房的同時即具備申請領取不動產(chǎn)權屬證書的條件。（五）本公告出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。（六）本公告出讓宗地包含：住宅#平方米，允許分割轉(zhuǎn)讓；商業(yè)#平方米，限整體轉(zhuǎn)讓；物業(yè)服務用房240平方米，產(chǎn)權歸全體業(yè)主共有，不得轉(zhuǎn)讓；12班幼兒園4100平方米，托育機構(gòu)500平方米，由競得人建成后無償移交政府。本公告出讓宗地如溢價成交，商業(yè)不參與溢價部分的分攤。（七）本公告出讓宗地南側(cè)地下空間臨近港 (略) 規(guī) (略) ，該規(guī) (略) 內(nèi)禁止任何建筑物（含地上地下，包括圍護結(jié)構(gòu)錨索等施工措施構(gòu)件）侵入；本公告出讓宗地涉及港 (略) 規(guī)劃控 (略) 6608.04平方米、28號線規(guī)劃控 (略) 4497.28平方米。本公告出讓宗地不涉及港 (略) 規(guī) (略) ，出讓范圍內(nèi)地下空間豎向標高允許根據(jù)工程建設需要在 (略) 規(guī) (略) 的前提下微調(diào)。三維宗地空間的具體范圍可結(jié)合實際分階段核定，競得人須在項目預售前確定最終豎向標高，并按照最終核定的三維宗地范圍簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》。（八）本公告出讓宗地獨立占地的幼兒園地下空間可與項目地下停車空間整體規(guī)劃利用，停車位須滿足幼兒園使用要求。并應按照相關規(guī)范標準的要求采取必要的安全防護措施。商品房預售前須完成幼兒園分宗工作。（九）本公告出讓宗地須無條件配合政府 (略) 連廊系統(tǒng)的建設,無償 (略) 連廊系統(tǒng)所需的立柱、垂直交通設施等所需空間，并預留與相鄰地塊（A002-0108宗地）商業(yè)部分或過街設施的接口，后續(xù) (略) 政府擇機實施。（十）本公告出讓宗地涉及燃氣管線保護范圍，競得人須對地塊現(xiàn)場開展物探，施工 (略) (略) 寶安分公司做好對接并按規(guī)定采取相關保護措施。（十一）本公告出讓宗地競得人應按規(guī)定編制噪聲污染防治專篇，落實噪聲防治措施。本公告出讓宗地競得人應落實土壤環(huán)境調(diào)查評估報告的相關要求。本公告出讓宗地競得人應按照地質(zhì)災害危險性評估報告的評估結(jié)論做好地質(zhì)災害防護等相關措施。本公告出讓宗地競得人應落實方案設計招標、 (略) 建設、綠色建筑、裝配式建筑、建筑信息模型（BIM）技術應用、充電設施設置、景觀照明“三同時”建設等相關規(guī)定。本公告出讓宗地其他土地資源和技術控制指標詳見公告附件。（十二）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權要求及其他事項，以《出讓合同》為準，涉及的公共配套設施產(chǎn)權按相關規(guī)定和約定移交。競買申請人主體資格要求具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)法人企業(yè)，均可獨立或聯(lián)合競買（聯(lián)合競買的，聯(lián)合各方均應具備前述資格）。競買人需要具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)
個人不能參與競買住宅用地。

三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2026年05月26日 至 2026年06月23日 到 http://** 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 2026年05月26日 至 2026年06月23日 到 (略) (略) (略) 3185號深 (略) 總部大樓3樓 (略) 提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2026年06月23日 12時00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2026年06月23日 18時00分 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 http://** 進行。各地塊掛牌時間分別為:
A002-0113 號地塊:2026年06月15日 09時00分 至 2026年06月25日 15時00分;

七、 其他需要公告的事項：
無

八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 3185號深 (略) 總部大樓3樓
聯(lián) 系 人： (略)
聯(lián)系電話：0755-#
開戶單位：/
開戶銀行：/
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