菱湖鎮(zhèn)楊家巷村01-02-2號地塊（以下簡稱“本地塊”） (略) (略) 菱湖鎮(zhèn)楊家巷村。地塊四至：北至楊家巷村域空地、西至凌費線（道路）、東至楊家巷家園（ (略) ）、南至楊家巷家園（ (略) ）。調(diào)查地塊面積為# m²，地塊地理中心坐標(biāo)為：N 30.#°；E 120.#°。

調(diào)查地塊歷史為最早為農(nóng)用地和少量水塘，2016年開 (略) 域為水塘用于養(yǎng)殖；2022因全域整治項目將村莊-沈家圩和魚目匯的耕地土壤填于本地塊，無工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)歷史?，F(xiàn)場踏勘了解到調(diào)查地塊現(xiàn)為空地，擬作為楊家巷家園自建房進行開發(fā)建設(shè)，項目地當(dāng)前在開展地面平整， (略) 鋪設(shè)等施工準(zhǔn)備工作；現(xiàn)場未見污染痕跡，無異常氣味。

根據(jù)《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47號）第七條，本地塊原為農(nóng)用地，擬規(guī)劃為農(nóng)村宅基地，責(zé)任人應(yīng)按規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。

根據(jù)《菱湖鎮(zhèn)楊家巷村01-02-2號地塊農(nóng)轉(zhuǎn)地塊主要規(guī)劃條件》（編號：湖潯規(guī)土（2026）011號），擬規(guī)劃為農(nóng)村宅基地。根據(jù)《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資發(fā)〔2023〕234號），農(nóng)村宅基地屬于居住用地（07），為敏感用地，屬于#類地塊。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在用地類型變更前需開展土壤污染狀況調(diào)查。

我公司對本地塊及相鄰地塊的土地利用狀況進行了資料收集、現(xiàn)場踏勘及相關(guān)人員的訪問調(diào)查；經(jīng)系統(tǒng)梳理、分析、辨別，識別地塊受到污染的可能性較低，按照以第一階段調(diào)查為主、快速檢測為輔的方案開展調(diào)查工作計劃；依據(jù)國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范等，編制了土壤污染狀況初步調(diào)查報告。主要調(diào)查結(jié)果如下：

菱湖鎮(zhèn)楊家巷村01-02-2號地塊內(nèi)歷史至今未開展過工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動及規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖，不涉及有毒有害物質(zhì)存儲、 (略) 置，無各類槽罐內(nèi)物質(zhì)和泄漏，無固體廢物和危 (略) 置，無管線、溝渠泄漏，無工業(yè)固廢、垃圾等填埋和堆放，未發(fā)生污染事故，地塊內(nèi)歷史有過外來填土，填土來源清晰，不涉及工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動及規(guī)模化養(yǎng)殖用地歷史，周邊不存在緊鄰污染源、1公里范圍內(nèi)無直接影響的重點行業(yè)企業(yè)；綜合現(xiàn)有資料，地塊內(nèi)及周邊歷史及現(xiàn)狀用途對土壤及地下水造成污染的可能性較低；在調(diào)查過程中對調(diào)查地塊進行土壤快篩監(jiān)測，土壤樣品現(xiàn)場快速檢測結(jié)果對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB #-2018）中“第一類用地標(biāo)準(zhǔn)限值”無異常；其中，總鉻、鋅的快檢結(jié)果對比《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》（DB33/T 892-2022）中附錄A.2建設(shè)用地土壤污染物風(fēng)險評估篩選值其他項目中的“敏感用地篩選值”無異常。

綜合分析，本調(diào)查地塊符合《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47號）第十五條及湖環(huán)發(fā)〔2025〕10號的要求內(nèi)容，菱湖鎮(zhèn)楊家巷村01-02-2號地塊符合“農(nóng)村宅基地”的規(guī)劃用地要求，無需開展第二階段初步采樣分析工作及后續(xù)詳細調(diào)查及風(fēng)險評估工作。