(略) (略) 濟南房建公寓段關(guān)于

辛泰、兗石等線燕家莊、藺家樓、孝義等 (略) 生產(chǎn)生活

設(shè)施達標(biāo)補欠工程

采購公告

辛泰、兗石等線燕家莊、藺家樓、孝義等 (略) 生產(chǎn)生活設(shè)施達標(biāo)補欠工程已 (略) (略) 批準(zhǔn)建設(shè)，資金來源 (略) (略) 成本、技改資金，采購人 (略) (略) 濟南房建公寓段，資金已落實。本項目已具備發(fā)包條件，現(xiàn)對該項目進行公開競爭性談判采購。

1. 項目概況與談判范圍

1.1 項目概況

項目地點：一標(biāo)段燕 (略) 、二標(biāo)段藺 (略) 、三標(biāo)段 (略) 。

工程規(guī)模：

一標(biāo)段燕 (略) ：成本部分：既有房屋整修，給排水、電力整治；房屋拆除，圍墻粉刷；飛線整治； (略) 砼地面硬化等。技改部分： (略) 面硬化，新建圍墻大門，新建新建車棚、陽光房，站區(qū)水泵房穩(wěn)壓系統(tǒng)及配套。

二標(biāo)段藺 (略) ：成本部分：既有房屋整修，電力、暖通改造；房屋拆除，圍墻粉刷；電纜敷設(shè)；室外瀝青地面整治等。技改部分：新作瀝青地面，新建鐵藝圍墻，排水溝等。

三標(biāo)段 (略) ：成本部分：既有房屋整修，給排水、電力、暖通改造整治；房屋拆除，圍墻粉刷；站臺面整治，排水溝清淤更換溝蓋板等。技改部分： (略) 面硬化，新建陽光房，站區(qū)給排水管道設(shè)施改造。

（具體項目工作量以工程量清單和現(xiàn)場查勘為準(zhǔn)）

1.2 競談范圍

標(biāo)段劃分：本項目劃分三個標(biāo)段。

競談內(nèi)容：

一標(biāo)段燕 (略) ：成本部分：既有房屋整修，給排水、電力整治；房屋拆除，圍墻粉刷；飛線整治； (略) 砼地面硬化等。技改部分： (略) 面硬化，新建圍墻大門，新建新建車棚、陽光房，站區(qū)水泵房穩(wěn)壓系統(tǒng)及配套。

二標(biāo)段藺 (略) ：成本部分：既有房屋整修，電力、暖通改造；房屋拆除，圍墻粉刷；電纜敷設(shè)；室外瀝青地面整治等。技改部分：新作瀝青地面，新建鐵藝圍墻，排水溝等。

三標(biāo)段 (略) ：成本部分：既有房屋整修，給排水、電力、暖通改造整治；房屋拆除，圍墻粉刷；站臺面整治，排水溝清淤更換溝蓋板等。技改部分： (略) 面硬化，新建陽光房，站區(qū)給排水管道設(shè)施改造。

（具體項目工作量以工程量清單和現(xiàn)場查勘為準(zhǔn)）

計劃工期：一標(biāo)段燕 (略) 100日歷天；二標(biāo)段藺 (略) 60日歷天，三標(biāo)段 (略) 50日歷天。

*供材料：

一標(biāo)段燕 (略) ：窗臺板、墻地磚、內(nèi)外墻漆、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生間隔斷、石英石洗面臺一體柜、斷橋鋁窗、實木復(fù)合門等。

二標(biāo)段藺 (略) ：窗臺板、墻地磚、內(nèi)外墻漆、衛(wèi)生潔具、石英石洗面臺一體柜、斷橋鋁窗、實木復(fù)合門等。

三標(biāo)段 (略) ：屋面防水卷材、窗臺板、墻地磚、內(nèi)外墻漆、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生間隔斷、石英石洗面臺一體柜、斷橋鋁窗、實木復(fù)合門等。

應(yīng)由*方提供的材料、設(shè)備，*方根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，可委托*方實施采購，并按照**雙方書面確認(rèn)的價格計入最終結(jié)算。

其他說明：

（1）變更要求詳見合同文本。

（2）零星用工（計日工）按240元/工日結(jié)算，8小時為一工日，不足一個工日的按30元/小時計算。零星用工需留存簽證和明細(xì)，無簽證和用工明細(xì)不予結(jié)算。

（3）工程量清單中相同項目報價需一致，不一致的需注明原因，未標(biāo)注的相同項目按最底價結(jié)算。

（4）合同清單未有的單價子目，按照施工圖設(shè)計文件采用的預(yù)算定額進行結(jié)算，另降造6%。

2. 競標(biāo)人資格要求

2.1本次談判要求競標(biāo)人為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照、施工企業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證等，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。資格要求如下：

（1）資質(zhì)要求：競標(biāo)人需具備建筑工程施工總承包*級及以上資質(zhì)。

（2）業(yè)績要求：

一標(biāo)段燕 (略) ：競標(biāo)人必須具有良好的企業(yè)信譽，須具備一個及以上近三年（2023年4月至2026年4月）總承包* (略) 站區(qū)房建專業(yè)項目或勞務(wù)承包* (略) 站區(qū)房建專業(yè)項目施工業(yè)績施工業(yè)績，包括施工合同原件、驗收報告原件。以上全部內(nèi)容原件及復(fù)印件須單獨放在文件袋中，與競標(biāo)文件一并遞交。

二標(biāo)段藺 (略) ：競標(biāo)人必須具有良好的企業(yè)信譽，須具備一個及以上近三年（2023年4月至2026年4月）總承包* (略) 站區(qū)房建專業(yè)項目或勞務(wù)承包* (略) 站區(qū)房建專業(yè)項目施工業(yè)績，包括施工合同原件、驗收報告原件。以上全部內(nèi)容原件及復(fù)印件須單獨放在文件袋中，與競標(biāo)文件一并遞交。

三標(biāo)段 (略) ：競標(biāo)人必須具有良好的企業(yè)信譽，須具備一個及以上近三年（2023年4月至2026年4月）總承包* (略) 站區(qū)房建專業(yè)項目或勞務(wù)承包* (略) 站區(qū)房建專業(yè)項目施工業(yè)績，包括施工合同原件、驗收報告原件。以上全部內(nèi)容原件及復(fù)印件須單獨放在文件袋中，與競標(biāo)文件一并遞交。

競標(biāo)單位在人員、設(shè)備等方面具有全天24小時作業(yè)的施工能力。該項目時間緊、任務(wù)重，中標(biāo)單位必須按照要求配齊項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人、資料員等人員。

（3）項目主要人員要求：

競標(biāo)人擬派現(xiàn)場項目經(jīng)理要求：具有 建筑工程 專業(yè) 二 級及以上建造師注冊證書， 助理工程師 職稱， 2 年及以上房建工程項目或類似工程項目管理工作經(jīng)驗（擔(dān)任過項目經(jīng)理、副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目組織機構(gòu)部門負(fù)責(zé)人等職位均可），具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書。

競標(biāo)人擬派現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人要求：具有 建筑工程 專業(yè) 助理工程師 職稱， 1 年及以上房建工程項目或類似工程項目管理工作經(jīng)驗（擔(dān)任過項目經(jīng)理、副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目組織機構(gòu)部門負(fù)責(zé)人等職位均可），從事 建筑工程 項目技術(shù)工作 1 年及以上。

競標(biāo)人擬派現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人要求：具有 建筑工程 專業(yè)或有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，具有 1 年及以上房建工程項目或類似工程安全管理工作經(jīng)驗。

競標(biāo)人擬派現(xiàn)場資料員要求：具有 1 年及以上房建工程項目或類似工程資料整理工作經(jīng)驗。

（4）本項目 不接受 聯(lián)合體競標(biāo)。聯(lián)合體競標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： / 。

（5）資格審查方式：本項目采用資格后審方式。

2.2競標(biāo)人未在“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單，競標(biāo)人未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，競標(biāo)人未 (略) 工程建設(shè)失信行為“黑名單”及濟南房建公寓段“黑名單”管理，競標(biāo)人及其法定代表人、擬委派的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人、資料員近3年未在“中國 (略) ”（http://**）有行賄犯罪記錄。

委托代理人、擬委派的項目經(jīng)理、技術(shù)（安全）負(fù)責(zé)人等現(xiàn)場管理人員應(yīng)為競標(biāo)人正式職工，并提供社保證明。項目實施過程中，如現(xiàn)場管理人員非競標(biāo)人正式職工，我單位有權(quán)終止合同，納入濟南房建公寓段施工單位信譽評價考核，并追究相應(yīng)責(zé)任。

2.3其他信譽要求：未被取消或暫停競標(biāo)資格（或不存在轄內(nèi)失信的情形）、不存在最近一 (略) 施工企業(yè)評價為 C 級且在整改期內(nèi)的情形。

2.4各競標(biāo)人可就上述標(biāo)段中的 2 個標(biāo)段進行報名。采購需求：兼投不兼中，原則為一套人員配置（有1人重復(fù)即視為1套人員）投多個標(biāo)段的，最多在1個標(biāo)段中標(biāo)。評標(biāo)時，優(yōu)先推薦投標(biāo)人排序在前的標(biāo)段，排序相同的推薦投標(biāo)報價金額大的標(biāo)段，其他標(biāo)段不再推薦為中標(biāo)候選人。按此規(guī)則先推薦第一中標(biāo)候選人，然后依次推薦其他中標(biāo)候選人。

3.談判文件的獲取

3.1談判文件獲取時間：2026年5月20日8時00分至2026年5月22日17時00分（北京時間，下同）， (略) (略) 車站街143號濟南房建公寓段401室，攜帶法人授權(quán)代表的授權(quán)委托書原件及身份證復(fù)印件，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明類資料原件及復(fù)印件，購標(biāo)費匯款憑證等資料向采購人報名購買紙質(zhì)版或電子版談判文件。

3.2談判文件售價：每標(biāo)段*佰元整（*），售后不退。圖紙押金 / 元，在退還圖紙時退還（不計利息）。談判文件不辦理郵購。

3.2.1談判文件費用支付為電匯方式，以施工單位名義支付（請注明項目名稱，不得以個人名義或現(xiàn)金形式支付），如需發(fā)票請于匯款當(dāng)月內(nèi)告知。

3.2.2報名及購買文件聯(lián)系人：崔工；電話：0531-*，*。

3.3競標(biāo)人一旦參加本項目競標(biāo)，即被認(rèn)為接受了本談判文件中的所有條件和規(guī)定。

• 競標(biāo)文件的遞交

4.1競標(biāo)文件遞交的時間為：2026年5月27日08:10至08:30分，遞交競標(biāo)文件的截止時間（競標(biāo)截止時間）為2026年5月27日08時30分，地點為： (略) (略) 車站街143號濟南房 (略) 二樓評標(biāo)室。

競標(biāo)人在取得競談文件后，由于各種原因無法參與本項目而棄權(quán)的，應(yīng)在本項目競標(biāo)文件遞送截至前書面告知采購人，并說明不能參加的原因，棄標(biāo)函（需加蓋單位公章，并注明項目名稱、項目編號、單位名稱和棄權(quán)的標(biāo)段）掃描件發(fā)送至報名聯(lián)系人。

4.2投標(biāo)保證金：

一標(biāo)段燕 (略) 3 萬元；二標(biāo)段藺 (略) 1 萬元，三標(biāo)段 (略) 1 萬元。

于談判會議前一日17：00前進行繳納，支付為電匯方式，以施工單位名義支付（請注明項目名稱，不得以個人名義或現(xiàn)金形式支付），請攜帶電匯回單至談判地點，保證金最遲于合同簽訂后起5個工作日內(nèi)退還。

4.3談判時間及地點：2026年5月27日08時30分， (略) (略) 車站街143號濟南房 (略) 二樓評標(biāo)室。

4.4逾期送達的或者未送達指定地點的競標(biāo)文件，采購人不予受理。

5. 發(fā)布公告的媒體

本次競爭性談判采 (略) （http://**）上發(fā)布。

6. 聯(lián)系方式

采購人： (略) (略) 濟南房建公寓段

地址： (略) (略) 車站街143號濟南房建公寓段

郵編：*

聯(lián)系人：崔工

電話：0531-*，*

賬戶名稱： (略) (略) 濟南房建公寓段

開戶銀行：中國 (略) 山東省建行濟南車站支行

賬號：**

2026年5月19日