(略) 青島房建公寓段青島 (略) 單身公寓9#樓整治項目公開競爭性談判公告

（采購項目編號：QFY2026QD-004）

1.談判條件

(略) (略) 青島房建公寓段青島 (略) 單身公寓9#樓整治項目已批準實施，項目業(yè)主 (略) (略) 青島房建公寓段，資金來源已落實，采購 (略) (略) 青島房建公寓段。項目已具備談判條件，現(xiàn)對該項目施工進行公開競爭性談判。

2.項目概況與談判范圍

2.1建設(shè)地點： (略) 北區(qū)青島 (略) 。

2.2計劃工期：120日歷天。

2.3談判內(nèi)容

2.3.1項目概況：對青島 (略) 單身公寓9#樓地上三十五層所有房間墻面、地面、踢腳線、頂棚、吊頂整修換新；衛(wèi)生間更換潔具、暖氣片；門窗更換；新作門廳；強弱電系統(tǒng)改造，插座調(diào)整、燈具更換；給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及供暖系統(tǒng)改造等。

2.4施工要求：

2.4.1按照國家施工規(guī)范、鐵路施工作業(yè)安全管理規(guī)定及施工圖紙完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷。

2.4.2切實采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。

2.4.3施工中因承包方原因發(fā)生質(zhì)量事故造成采購人損失的，由承包方負責賠償全部損失。承包方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由承包方承擔，工期不變。

2.5消防及環(huán)保：

符合國家、中國 (略) (略) 、 (略) (略) 青島房建公寓段相關(guān)規(guī)定和要求。施工過程中按環(huán)保要求做好防止粉塵排放措施。

2.6完工標準：

施工必須做到“工完料凈場清”，所有垃圾均自行外運，驗收前需對各 (略) 域進 (略) 理。

2.7其他要求：

2.7.1.競標人須全 (略) 單位、地方政府、周邊社會關(guān)系并保證施工工期。

2.7.2 競標人負責對所有現(xiàn)場管理人員、施工人員、勞務(wù)人員等辦理人身傷害等社會保險，并在進場前提供繳納憑證。

2.7.3本項目中地磚、墻磚、實木復(fù)合門、內(nèi)墻乳膠漆，電熱水器由*方負責采購供應(yīng)。

3.競標人資格要求

3.1本次談判要求競標人為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照、施工企業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證等，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。資格要求如下：

（1）資質(zhì)要求：競標人須具備建筑工程施工總承包資質(zhì)。

（2）業(yè)績要求：須具備近3年（2023年4月至2026年4月）類似施工維修項目業(yè)績。（需提供合同協(xié)議書含工程量清單、工程竣工驗收報告或業(yè)主方出具的業(yè)績證明等復(fù)印材料，攜帶原件備查）

（3）納稅人要求：競標人必須是經(jīng)工商管理部門注冊登記核準的獨立法人施工企業(yè)，經(jīng)稅務(wù)部門注冊登記核準的一般納稅人。必須具有獨立簽訂合同的資格和履行合同的能力。

（4）本項目不接受聯(lián)合體投標。

（5）項目經(jīng)理：須具有建筑工程專業(yè)二級及以上建造師執(zhí)業(yè)資格，有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，與競標人具有有效的勞動和社保關(guān)系。

3.2本項目不劃分標段。本項目的審查方式為資格后審。

3.3競標人不得被工商行政管理機關(guān)列為嚴重違法失信企業(yè)。
查詢方式：通過“企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://**）查詢。
競標人不 (略) 列為失信被執(zhí)行人。
查詢方式：通過“信用中國”網(wǎng)站（http://**）查詢。
競標人近一年內(nèi)，企業(yè)或法定代表人應(yīng)無被司法機關(guān)認定的行賄犯罪行為。
查詢方式：通過“中國 (略) ”（http://**）查詢。
競標人沒有被行政主管部門責令停業(yè)、暫?；蛉∠倶速Y格。
查詢方式：通過“信用中國”網(wǎng)站（http://**）查詢。

以上信 (略) 站查詢結(jié)果的截圖（加蓋單位公章）。

其他信譽要求：競標人未被納入按照《鐵路工程建設(shè)失信行為認定記錄公布管理辦法》公布的失信行為“黑名單”。不存在“施工企業(yè)信用評價為C級且在整改期內(nèi)”的情形。不存在被取消或暫停投標資格的情形。未被我單位列入施工企業(yè)“黑名單”。

4.談判文件的獲取

4.1.凡有意參加投標者， (略) （http://**）進行企業(yè)用戶注冊。

4.2.談判文件獲取時間：2026年5月20日-2026年5月22日8：00-17：00（工作日內(nèi)獲?。┙刂埂?

4.3.競標人在購買談判文件和領(lǐng)取圖紙時須向采購人交納談判文件費/元、圖紙押金/元。

4.4報名及購買標書聯(lián)系人：劉工。聯(lián)系電話：*。

4.5投標方購買談判文件時須完整填寫購買談判文件登記表（見附表一）。*@*q.com郵箱，掃描件清晰可辨，并電話確認。

5.現(xiàn)場勘查

本項目由競標人自行踏勘現(xiàn)場。

6.投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的時間為：2026年5月27日14：00-14：30，遞交投標文件的截止時間（投標截止時間）為2026年5月27日14：30，地點為： (略) (略) 2號青島房建公寓段3號樓二樓208會議室。

6.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，采購人不予受理。

6.3開標時間為：2026年5月27日14時30分。

7.談判編號

QFY2026QD-004

8.發(fā)布公告的媒體

本次談 (略) 發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

采 購 人： (略) (略) 青島房建公寓段

地 址： (略) (略) 2號

郵 編：*
聯(lián) 系 人：劉工

電 話：*