我公司成立于1994年，原 (略) 科學(xué)技術(shù)委員會(huì)，專(zhuān)門(mén)從事無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、有形資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估及有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估咨詢等業(yè)務(wù)。1999年完成脫鉤改制，成為有限責(zé)任制的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)， (略) 國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)、國(guó)家財(cái)政部頒發(fā)正式評(píng)估資格證書(shū)，能在全國(guó)從事各類(lèi)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)所需的其他資產(chǎn)評(píng)估或者項(xiàng)目評(píng) (略) 。

根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》（財(cái)政部第22令）所規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立條件，我公 (略) 第一批換發(fā)新版資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。

本公司擁有一批高素質(zhì)的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師、房地產(chǎn)估價(jià)師和一支高、中級(jí)人才組成的專(zhuān)職評(píng)估隊(duì)#，覆蓋了科技、法律、經(jīng)濟(jì)、財(cái)會(huì)等專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，并聘請(qǐng)了管理、體改、司法、科技、經(jīng)濟(jì)等方面的知名人士組成特聘專(zhuān)家委員會(huì)指導(dǎo)工作。

公司現(xiàn)有從業(yè)人員16名，其中執(zhí)業(yè)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師9名，和一批高素質(zhì)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師、房地產(chǎn)估價(jià)師及一支高、中級(jí)人才組成的專(zhuān)職評(píng)估隊(duì)#（詳見(jiàn)下表），覆蓋了科技、法律、經(jīng)濟(jì)、財(cái)會(huì)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，并聘請(qǐng)了管理、體改、司法、科技、經(jīng)濟(jì)等方面的知名人士組成特聘專(zhuān)家委員會(huì)指導(dǎo)工作，從而形成了實(shí)現(xiàn)一流水準(zhǔn)、一流品質(zhì)、一流服務(wù)的優(yōu)勢(shì)團(tuán)隊(duì)，為企業(yè)、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體及事業(yè)單位提供各類(lèi)評(píng)估、咨詢、產(chǎn)權(quán)交易等服務(wù)。

本公司的服務(wù)宗旨：根據(jù)國(guó)家政策、法規(guī)和國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估慣例，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，恪守職業(yè)道德， (略) 場(chǎng)的發(fā)展，產(chǎn)權(quán)制度的改革，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和國(guó)有資產(chǎn)的保全，竭誠(chéng)為國(guó)內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

本公司的質(zhì)量方針：服務(wù)為首，質(zhì)量為本，堅(jiān)持以人為本，堅(jiān)持規(guī)范操作、堅(jiān)持從實(shí)評(píng)估。

本公司的服務(wù)范圍：各類(lèi)有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及企業(yè)價(jià)值評(píng)估；資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的咨詢、培訓(xùn)業(yè)務(wù)；企業(yè)管理、財(cái)務(wù)及稅務(wù)咨詢業(yè)務(wù)；投資可行性研究、資產(chǎn)重組方案制定業(yè)務(wù)；其他與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的業(yè)務(wù)。

本公司在注重質(zhì)量和信譽(yù)的同時(shí)，還重視積累，總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，發(fā)揮公司專(zhuān)才的優(yōu)勢(shì)，在無(wú)形資產(chǎn)方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)和特長(zhǎng)。無(wú)形資產(chǎn)包括：專(zhuān)利權(quán)如發(fā)明專(zhuān)利權(quán)、實(shí)用新型專(zhuān)利權(quán)、外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利權(quán)；專(zhuān)有技術(shù)如設(shè)計(jì)、秘方、訣竅、生產(chǎn)工藝；商標(biāo)權(quán)；商譽(yù)；服務(wù)標(biāo)記、廠商名號(hào)；商業(yè)秘密；顧客名單；特許經(jīng)營(yíng)權(quán)；土地使用權(quán)；礦業(yè)權(quán)；著作權(quán)（版權(quán)）等。有形資產(chǎn)包括：固定資產(chǎn)、在建工程、流動(dòng)資產(chǎn)及其他資產(chǎn)。

經(jīng)過(guò)多年的努力， (略) 、企事業(yè)單位建立了良好的合作關(guān)系。

我公司在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制、評(píng)估工作專(zhuān)業(yè)分工與合作、工作流程及進(jìn)度控制、工作底稿規(guī)范、分級(jí)審核、項(xiàng)目抽查等諸多方面有著嚴(yán)格、完善的規(guī)章制度，將為評(píng)估項(xiàng)目提供質(zhì)量上的保證。具體包括如下：

（1）嚴(yán)密的三級(jí)審核制度

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告分別由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總評(píng)估師、董事長(zhǎng)（總經(jīng)理）實(shí)施三級(jí)審核程序。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘察、取證、評(píng)定、匯總、形成并完成評(píng)估報(bào)告，同時(shí)對(duì)評(píng)估小組成員的工作進(jìn)行審核，簽署項(xiàng)目負(fù)責(zé)人意見(jiàn)。

總評(píng)估師主要負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估工作底稿進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的審核，并對(duì)評(píng)估過(guò)程的評(píng)估程序、評(píng)估方法進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的論證，提出建設(shè)性的意見(jiàn)，如有疑問(wèn)或難點(diǎn)，在必要時(shí)親臨現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)，簽署總評(píng)估師審核意見(jiàn)。

董事長(zhǎng)對(duì)評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)最后審核和簽發(fā)工作，主要針對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總評(píng)估師提出的意見(jiàn)進(jìn)行分析和匯總，確定評(píng)估結(jié)果，簽署審核意見(jiàn)，出具正式的評(píng)估報(bào)告。

（2）完善的計(jì)劃進(jìn)度管理制度

在評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施前，制訂切實(shí)可行的評(píng)估工作計(jì)劃，一般由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人針對(duì)評(píng)估對(duì)象的特殊性進(jìn)行編制。

①確定評(píng)估小組成員，并對(duì)評(píng)估小組成員進(jìn)行項(xiàng)目程序、過(guò)程的分工。

②制訂評(píng)估項(xiàng)目的進(jìn)度時(shí)間表，對(duì)每個(gè)時(shí)間段上的工作作有序的安排。

③根據(jù)評(píng)估對(duì)象具體情況在計(jì)劃中確定評(píng)估方法和評(píng)估程序

④確定出具評(píng)估報(bào)告的日期，保證項(xiàng)目按時(shí)完成。

（3）詳細(xì)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制管理制度

我公司對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的控制，從源頭抓起，做到事前防范、事中控制、事后跟蹤，實(shí)施完整的風(fēng)險(xiǎn)控制管理

①在承接項(xiàng)目時(shí)，項(xiàng)目承接人對(duì)項(xiàng)目概況、要求、評(píng) (略) 管理層，由公司管理層確定是否承接該項(xiàng)目。

②在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)評(píng)估對(duì)象的每個(gè)明細(xì)環(huán)節(jié)進(jìn)行控制管理，對(duì)評(píng)估方法選取、 (略) 場(chǎng)價(jià)值等的取得途徑、收益法中貼現(xiàn)率的確定、數(shù)據(jù)來(lái)源的正確性必須進(jìn)行一一論證，確保評(píng)估各環(huán)節(jié)正確性。

③嚴(yán)格的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)制度。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估人員有嚴(yán)格的考勤制度和廉潔協(xié)議，嚴(yán)守職業(yè)道德，做到“三不”：到現(xiàn)場(chǎng)不遲到早退、不收受客戶禮金、不接受客戶的無(wú)理要求。遵守評(píng)估規(guī)則、程序，把風(fēng)險(xiǎn)控制關(guān)牢牢把握。

④公司建立事后跟蹤制度，對(duì)客戶評(píng)估基準(zhǔn)日后的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行跟蹤訪問(wèn)，特別是對(duì)評(píng)估報(bào)告的使用，嚴(yán)防客戶誤用、錯(cuò)用、亂用評(píng)估報(bào)告，如有上述情況發(fā)生及時(shí)做到向有關(guān)政府部門(mén)和專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)反映。

（4）完整的工作底稿管理制度

包括評(píng)估工作底稿的編制和形成制度、編制明細(xì)工作底稿的目標(biāo)要求、工作底稿的歸檔要求和工作底稿的使用制度等規(guī)定。

①評(píng)估工作底稿的編制制度。公司按照中評(píng)協(xié)、市評(píng)協(xié)、市國(guó)資委要求的評(píng)估操作規(guī)程，印有統(tǒng)一的評(píng)估工作底稿，包括綜合類(lèi)工作底稿、業(yè)務(wù)類(lèi)工作底稿，對(duì)每類(lèi)工作底稿都有嚴(yán)格的編制要求，每個(gè)參評(píng) (略) 統(tǒng)一規(guī)定的編制工作底稿的的要求，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人監(jiān)督檢查小組成員的編制執(zhí)行情況，對(duì)評(píng)估成員編制的底稿進(jìn)行補(bǔ)充、完善和糾錯(cuò)。

②評(píng)估工作底稿的編制目標(biāo)要求。公司對(duì)評(píng)估明細(xì)工作底稿都有著明確的目標(biāo)要求，對(duì)每個(gè)明細(xì)項(xiàng)目都要求做到必須的程序、目標(biāo)，包括編制底稿時(shí)必須用鋼筆或水筆、字跡端正、明細(xì)項(xiàng)目的評(píng)估過(guò)程必須清楚， (略) 場(chǎng)價(jià)的來(lái)源必須在底稿中表達(dá)清楚，評(píng)估方法及計(jì)算過(guò)程在底稿中必須詳盡，發(fā)現(xiàn)過(guò)程不清晰的一律拒出報(bào)告。

③評(píng)估工作底稿流轉(zhuǎn)制度。評(píng)估工作底稿由每個(gè)參評(píng)人員分工編制，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一級(jí)初審?fù)戤吅?，交總評(píng)估師進(jìn)行二級(jí)審核，總評(píng)估師對(duì)項(xiàng)目底稿全面審核后提出意見(jiàn)返回到項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行修改和補(bǔ)充，完善后再次審核簽署二級(jí)審核意見(jiàn)；對(duì)于已由總評(píng)估師簽署審核意見(jiàn)后的評(píng)估工作底稿，交董事長(zhǎng)進(jìn)行三級(jí)審核，待審核無(wú)誤后出具正式評(píng)估報(bào)告。

④評(píng)估底稿的歸檔制度。公司規(guī)定在出具評(píng)估報(bào)告后的一個(gè)月內(nèi)工作底稿必須歸檔，如不能在一個(gè)月內(nèi)歸檔，必須有合理的書(shū)面理由并經(jīng)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月；公司把工作底稿歸檔工作與評(píng)估人員的所得緊密聯(lián)系在一起，對(duì)無(wú)正當(dāng)理由未能及時(shí)歸檔者進(jìn) (略) 理。

⑤評(píng)估工作底稿的使用制度。公司規(guī)定評(píng)估工作底稿的調(diào)用必須經(jīng)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)，評(píng)估人員不得隨意調(diào)用已歸檔的評(píng)估底稿。

（5）評(píng)估報(bào)告專(zhuān)家會(huì)審制度

在評(píng)估業(yè)務(wù)中如遇到難題或難點(diǎn)，我公司采取向權(quán)威機(jī)構(gòu)咨詢、邀請(qǐng)?zhí)仄笇?zhuān)家會(huì)審等措施，盡快取得共識(shí)，按時(shí)完成項(xiàng)目。

我公司早在20世紀(jì)90年代中期開(kāi)始就注重學(xué)術(shù)研究，因我公司 (略) 科學(xué)技術(shù)委員會(huì)創(chuàng)導(dǎo)的，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估有著特有的專(zhuān)長(zhǎng)。 (略) (略) 發(fā)明協(xié)會(huì)的理事單位，公司有2名 (略) 發(fā)明協(xié)會(huì)的常務(wù)理事，其中1名是《上海發(fā)明》雜志的主編，發(fā)表過(guò)5篇論文。

我公司有一名評(píng)估人 (略) 級(jí)課題的研究， (略) 科委創(chuàng)投中心的高級(jí)技術(shù)顧問(wèn)、 (略) 科技成果中心的高級(jí)技術(shù)顧問(wèn)，擔(dān)任科技成果評(píng)定中心的評(píng)委，近兩年就參 (略) 級(jí)科研成果認(rèn)定工作。

我公司9名執(zhí)業(yè)CPV中擁有注冊(cè)稅務(wù)師3名，注冊(cè)會(huì)計(jì)師6名，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師4名，注冊(cè)土地估價(jià)師1名，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師1名，高級(jí)工程師1名，會(huì)計(jì)、審計(jì)、經(jīng)濟(jì)、工程類(lèi)中級(jí)職稱(chēng)11名。（具體見(jiàn)下表）

（1）我公司執(zhí)業(yè)評(píng)估師中90%以上的評(píng)估師都擁有中級(jí)或中級(jí)以上職稱(chēng)，其中會(huì)計(jì)師4名，工程師4名，經(jīng)濟(jì)師3名，審計(jì)師1名高級(jí)會(huì)計(jì)師1名，高級(jí)工程師1名。

（2）我公司執(zhí)業(yè)評(píng)估師中同時(shí)擁有注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格的有6名，同時(shí)擁有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師資格的有4名，同時(shí)擁有注冊(cè)稅務(wù)師資格的有2名，同時(shí)擁有注冊(cè)土地估價(jià)師資格的有1名。

（3）我公司非執(zhí)業(yè)評(píng)估師專(zhuān)業(yè)人員中擁有房地產(chǎn)、法律、機(jī)電設(shè)備、工程經(jīng)濟(jì)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)中級(jí)職稱(chēng)的占50%，其中：法律5名，機(jī)電設(shè)備工程師2名，工程經(jīng)濟(jì)2名，知識(shí)產(chǎn)權(quán)1名。

（4）我公司對(duì)國(guó)有（集體）資產(chǎn)及國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)單位、工業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)等相關(guān)其他行業(yè)資產(chǎn)評(píng)估積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)且具有一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)。

（1）我公司設(shè)有中國(guó)電信登 (略) 絡(luò)，可以查閱評(píng)估所需的各類(lèi)信息資料。

（2）我公司歷年連續(xù)訂閱機(jī)電設(shè)備、房地產(chǎn)等軟件及書(shū)面資料，可以隨時(shí)查閱各國(guó)各類(lèi)機(jī)電設(shè)備、房地產(chǎn)等信息資料，為保質(zhì)完成評(píng)估項(xiàng)目提供了信息技術(shù)的保證。

（3）我公司擁有自己固定的專(zhuān)家?guī)欤ㄔO(shè)計(jì)、建筑業(yè)、機(jī)電設(shè)備、房地產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、法律等專(zhuān)家，隨時(shí)為公司提供全方位的服務(wù)。

(略) 堤防（泵閘）設(shè) (略)

(略) 消防救援總隊(duì)水上支隊(duì)

(略) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)

(略) 建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站

(略) 衛(wèi)生健康委員會(huì)

(略) 航頭鎮(zhèn)人民政府

(略) (略) 衛(wèi)生服務(wù)中心

(略) (略) 衛(wèi)生服務(wù)中心

(略) 南匯精神衛(wèi)生中心

(略) (略)

(略) 場(chǎng) (略)

(略) (略)

(略) 工商業(yè)聯(lián)合會(huì)

(略) 殘疾人聯(lián)合會(huì)

(略) 殘疾人勞動(dòng)服務(wù)所

(略) 體育事業(yè)發(fā)展指導(dǎo)中心

(略) (略)

(略) 衛(wèi)生健康委員會(huì)

(略) 民防辦公室

瑞金街 (略)

上海建工（集團(tuán)）總公司

上海城建（集團(tuán)）公司

上海園林（集團(tuán)）有限公司

上海農(nóng)工商（集團(tuán)）有限公司

上海外經(jīng)貿(mào)投資（集團(tuán)）有限公司

(略)

(略)

(略) (略) （同濟(jì)大學(xué) (略) ）

(略) (略)

(略) (略)

(略) (略) (略)

同濟(jì)大學(xué)

上海交通大學(xué)

(略) 上海生 (略) 、硅酸鹽研究所、冶金研究所、有機(jī)化學(xué)研究所，光學(xué)機(jī)械研究所等

(略)

英國(guó)諾#漢大學(xué)冠名權(quán)評(píng)估

（1）保證遵守《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（ (略) 91號(hào)）、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》（ (略) 令第378號(hào)）和《 (略) 國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理暫行規(guī)定》（滬國(guó)資委（2004）279號(hào)）等相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)，并按核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法、客觀、公正、公平地從事資產(chǎn)你評(píng)估業(yè)務(wù)，維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益，不損害當(dāng)事人利益；

（2）保證誠(chéng)信執(zhí)業(yè)，提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，切實(shí)保護(hù)和維護(hù)招標(biāo)方的利益；

（3）不管被評(píng)估單位的評(píng)估業(yè)務(wù)任務(wù)繁重與否，我公司保證承擔(dān)招標(biāo)方的評(píng)估業(yè)務(wù)，不拒絕或無(wú)故拖延；

（4）按約定時(shí)限完成委托項(xiàng)目的評(píng)估工作，保證必到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)有關(guān)情況。

（5）保證按規(guī)定的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，不擅自提高中介服務(wù)收費(fèi)。不向被評(píng)估單位索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物；

（6）保證嚴(yán)格履行合同，在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成合同約定的各項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)；

（7）保證對(duì)招標(biāo)方做出的追加合理要求進(jìn)行承諾，以最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)完成追加評(píng)估任務(wù)。

我公司將嚴(yán)格遵守本服務(wù)承諾，如有違反，我們?cè)?(略) 罰，歡迎招標(biāo)方的監(jiān)督。

（1）保證對(duì)在評(píng)估過(guò)程中所獲知的商業(yè)秘密，在委托合同規(guī)定的時(shí)效內(nèi)盡合理注意，盡其所能保守委托方所透露、提供的商業(yè)秘密。

（2）保證保密信息僅可在從事該項(xiàng)目雇員范圍內(nèi)知悉，在知悉該保密信息前，應(yīng)向其提示保密信息的保密性和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，確保其承擔(dān)保密責(zé)任的程度不低于委托合同的程度。

（3）僅為實(shí)現(xiàn)評(píng)估的必要，復(fù)制委托方透露的商業(yè)秘密。

（4）未經(jīng)委托方事先書(shū)面同意，不得出于合同以外的目的使用或部分使用該商業(yè)秘密，但以下情況除外：

①我公司未違反保密義務(wù)，且該商業(yè)秘密已公開(kāi)；

②該商業(yè)秘密已被合法出版發(fā)表；

(略) 或行政機(jī)關(guān)依法要求透露該商業(yè)秘密。

（5）非經(jīng)委托方允許，不得向任何第三方透露該商業(yè)秘密。如確屬必要透露時(shí)，我方應(yīng)同該第三方簽定保密協(xié)議。

（6）如果浦東國(guó)資委提出對(duì)信息披露追加合理的保密程度，我公司保證能在合理的追加信息披露中作追加保密承諾。

我公司將嚴(yán)格遵守本保密承諾，如有違反，我們?cè)?(略) 罰，歡迎招標(biāo)方的監(jiān)督。

1、服務(wù)費(fèi)用

在對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)進(jìn)行收費(fèi)時(shí)，我公司將以國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部《關(guān)于發(fā)布的通知》(發(fā)改價(jià)格[2009]2914號(hào)）為依據(jù)，愿意適當(dāng)下浮。

2、執(zhí)業(yè)誠(chéng)信記錄

我公司成立26年來(lái)，從未發(fā)生過(guò)任何不良情況，在歷年的行業(yè)協(xié)會(huì)檢查評(píng)比中，我公司均年檢合格并受到表?yè)P(yáng)。

3、職業(yè)道德懲戒制度

我公司有嚴(yán)格的《員工守則》，對(duì)員工職業(yè)道德有明確的規(guī)定，從員工的衣著、行為舉止、到客戶現(xiàn)場(chǎng)工作、評(píng)估職業(yè)行為、與客戶溝通技巧、嚴(yán)守客戶商業(yè)秘密、服務(wù)規(guī)范等都作出了詳細(xì)的規(guī)定，并讓公司每個(gè)員工在守則上簽名，保證做到履行。如員工在執(zhí)業(yè)過(guò)程中違反行業(yè)職業(yè)道德、員工守則，造成公司、委托方、客戶利益損失，我公司有嚴(yán)格的懲戒制度：根據(jù)情節(jié)輕重，分別給予口頭警告、書(shū)面警告、辭退、經(jīng)濟(jì) (略) 罰。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 8號(hào)16樓

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聯(lián) 系 人：邢偉

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1、如果我公司中標(biāo)，我公司將在接到中標(biāo)通知后，首席評(píng)估師掛帥，馬上組織全體項(xiàng)目人員會(huì)議，從思想上、工作步驟上都作深刻的動(dòng)員，充分認(rèn)識(shí)委托方委托的本次委托項(xiàng)目的重要性。

2、如果我公司中標(biāo)，我公司承諾按投標(biāo)書(shū)中確定的人員，由首席評(píng)估師總負(fù)責(zé)及時(shí)參加委托方組織的相關(guān)會(huì)議，培訓(xùn)學(xué)衡相符后，分別按人民幣賬戶和外幣賬戶確認(rèn)評(píng)估值，對(duì)人民幣賬戶以核實(shí)后的賬面值確認(rèn)為評(píng)估值，對(duì)外幣賬戶，在核實(shí)原幣金額的基礎(chǔ)上，按評(píng)估基準(zhǔn)日匯率計(jì)算確認(rèn)評(píng)估值。

3）交易性金融資產(chǎn)、可供出售金融資產(chǎn)主要是指企業(yè)為了近期內(nèi)出售的金融資產(chǎn)。如企業(yè)以賺取差價(jià)為 (略) 場(chǎng)購(gòu)入的股票、債券、基金等。主要核查企業(yè)是否以基準(zhǔn)日公允價(jià)值計(jì)量計(jì)入；關(guān)注權(quán)利人權(quán)屬是否相符；收集相關(guān)金融資產(chǎn)憑證、面值、利率、到期日、數(shù)量、市場(chǎng)公允價(jià)、以及是否有宣布派息但尚未領(lǐng)取的利息等信息資料。

查詢基準(zhǔn)日相關(guān)股票、基金的收盤(pán)價(jià)，交易性金融資產(chǎn)按 (略) 場(chǎng)交易價(jià)凈值評(píng)估。

4）持有至到期投資是指到期日固定、回收金額固定或可確定，且企業(yè)有明確意圖和能力持有至到期的非衍生金融資產(chǎn)。 (略) 場(chǎng)上購(gòu)入的固定利率國(guó)債、浮動(dòng)利率金融債券等。主要核查企業(yè)是否以基準(zhǔn)日公允價(jià)值計(jì)量計(jì)入；關(guān)注權(quán)利人權(quán)屬是否相符；收集相關(guān)金融資產(chǎn)憑證、面值、利率、到期日、數(shù)量、市場(chǎng)公允價(jià)、以及是否有宣布派息但尚未領(lǐng)取的利息等信息資料。持有至到期投資按預(yù)計(jì)取得的經(jīng)濟(jì)利益評(píng)估。

5）在核對(duì)明細(xì)賬、總賬與評(píng)估申報(bào)表的一致性的基礎(chǔ)上，對(duì)其中金額較大或時(shí)間較長(zhǎng)的款項(xiàng)抽查了有關(guān)原始入帳憑證，如：銷(xiāo)售發(fā)票、出庫(kù)單等資料，并根據(jù)重要性原則向債務(wù)人發(fā)詢證函。

借助于歷史資料和現(xiàn)在的調(diào)查情況,具體分析數(shù)額、欠款時(shí)間和原因、款項(xiàng)回收情況、欠款人資金、信用、經(jīng)營(yíng)管理現(xiàn)狀等。對(duì)于有充分理由相信全部能收回的，按核實(shí)后的賬面值評(píng)估；對(duì)于賬齡較長(zhǎng)，企業(yè)提供的歷年催債資料，債務(wù)人無(wú)力償還的相關(guān)依據(jù)，對(duì)個(gè)別認(rèn)定收不回的款項(xiàng)評(píng)估為零；在難以具體確定收不回帳款的數(shù)額時(shí)，按照賬齡將應(yīng)收賬款進(jìn)行了分類(lèi)，并對(duì)不同賬齡應(yīng)收賬款的歷史壞賬損失情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)分析，在此基礎(chǔ)上，對(duì)各項(xiàng)應(yīng)收賬款進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)分析，按財(cái)會(huì)上估算壞帳準(zhǔn)備的方法，從應(yīng)收帳款金額中扣除這部分可能收不回的款項(xiàng)后確定評(píng)估值。

6）存貨清查核實(shí)所采取的措施主要有：

① 驗(yàn)證存貨的入庫(kù)憑證，例如購(gòu)貨發(fā)票、加工單、在產(chǎn)品內(nèi)部流轉(zhuǎn)單等，以該等憑證作為存貨產(chǎn)權(quán)的佐證材料。

② 核對(duì)庫(kù)存數(shù)量與賬面數(shù)量，以此來(lái)確定存貨的存在性，完整性和會(huì)計(jì)記錄的準(zhǔn)確性。

③ 抽查時(shí)同時(shí)檢驗(yàn)存貨的品質(zhì)、庫(kù)存時(shí)間，確定是否有失效、變質(zhì)、殘損、報(bào)廢或呆滯情況，為正確評(píng)估其現(xiàn)行價(jià)值打好基礎(chǔ)。

④ 對(duì)無(wú)賬面記錄的在用低值易耗品要求資產(chǎn)占有方按實(shí)有數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)，并填報(bào)明細(xì)表納入評(píng)估范圍。

基準(zhǔn)日存貨數(shù)量的認(rèn)定方法是：

① ☆首先了解待評(píng)存貨的日常管理制度，在確認(rèn)有關(guān)制度能有效地控制存貨實(shí)物數(shù)量并保證能與會(huì)計(jì)記錄有適當(dāng)?shù)膶?duì)應(yīng)關(guān)系后，對(duì)各類(lèi)存貨進(jìn)行抽查盤(pán)點(diǎn)；

② ☆如果盤(pán)點(diǎn)日存貨清查數(shù)量與盤(pán)點(diǎn)日賬面數(shù)量相符，則依據(jù)類(lèi)推原理，推定委托方填報(bào)的存貨清查評(píng)估明細(xì)表上的數(shù)量與基準(zhǔn)日實(shí)存數(shù)量相符；

③ ☆如果盤(pán)點(diǎn)日存貨清查數(shù)量與盤(pán)點(diǎn)日賬面數(shù)量余額不符，則進(jìn)一步檢查存貨的進(jìn)出庫(kù)記錄，查明是否缺少等原因，在此基礎(chǔ)上追

溯推算基準(zhǔn)日實(shí)存數(shù)量。

主要存貨的評(píng)估方法：

① 原材料

對(duì)于正常的原 (略) 場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。

原材料評(píng)估值＝ 市場(chǎng)價(jià)格（不含稅）＋合理費(fèi)用（運(yùn)費(fèi)、損耗、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等）

② 產(chǎn)成品

正常產(chǎn)成品根據(jù)企業(yè)提供不含稅售價(jià)，結(jié)合產(chǎn)品的銷(xiāo)售費(fèi)用、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)情況,按照下式進(jìn)行評(píng)估：

正常產(chǎn)品的評(píng)估值=產(chǎn)成品數(shù)量×不含增值稅銷(xiāo)售單價(jià)－銷(xiāo)售費(fèi)用－銷(xiāo)售稅金及附加－所得稅－部分凈利潤(rùn)

=產(chǎn)成品數(shù)量×不含稅的銷(xiāo)售單價(jià)×[1－銷(xiāo)售費(fèi)用率－銷(xiāo)售稅金及附加率－銷(xiāo)售利潤(rùn)率×所得稅稅率－銷(xiāo)售利潤(rùn)率×（1－所得稅稅率）×凈利潤(rùn)折減率]

由于企業(yè)的利潤(rùn)是主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)和營(yíng)業(yè)外收支、投資收益等多種因素組成，對(duì)產(chǎn)成品評(píng)估時(shí)應(yīng)該主要考慮主營(yíng)業(yè)務(wù)產(chǎn)品對(duì)利潤(rùn)的貢獻(xiàn)，所以公式中銷(xiāo)售利潤(rùn)率定義為：

銷(xiāo)售利潤(rùn)率=銷(xiāo)售毛利率-稅金及附加率－銷(xiāo)售費(fèi)用率

③ 在用低值易耗品

按重置成本法進(jìn)行評(píng)估。

低值易耗品評(píng)估值＝重置全價(jià)×成新率

低值易耗品重置全價(jià)＝現(xiàn)行購(gòu)置價(jià)格＋合理費(fèi)用（運(yùn)雜費(fèi)）

（1）評(píng)估程序

明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；

明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；訂立業(yè)務(wù)委托合同；編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；

進(jìn)行評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；收集整理評(píng)估資料；評(píng)定估算形成結(jié)論；

編制出具評(píng)估報(bào)告；整理歸集評(píng)估檔案。

（2）評(píng)估重點(diǎn)、難點(diǎn)

1) 不動(dòng)產(chǎn)的界定；

2) 不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬的核查驗(yàn)證；

3) 明確不動(dòng)產(chǎn)使用的限制條件；

4) 不動(dòng)產(chǎn)利用方式的選擇；

5) 明確不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)；

6) 不動(dòng)產(chǎn)特征分析；

7) 不動(dòng)產(chǎn)組成部分的價(jià)值影響關(guān)系分析；

8) 不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；

9) 特殊不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估考慮；

10) 市場(chǎng)法評(píng)估交易實(shí)例的選擇；

11) 收益法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)收益期限、凈收益與折現(xiàn)率的確定；

12) 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命年限和貶值的確定；

13) 假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的考慮因素；

14) 采用基準(zhǔn)地價(jià)修正法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值時(shí)的調(diào)整因素。

（3）評(píng)估對(duì)策

1）不動(dòng)產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益。不動(dòng)產(chǎn)不包含海域、林木等。應(yīng)辨析不同資產(chǎn)權(quán)益邊界，明確界定不動(dòng)產(chǎn)。

2）收集不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件，按照評(píng)估準(zhǔn)則的要求進(jìn)行核查驗(yàn)證；對(duì)于沒(méi)有權(quán)屬證明文件的不動(dòng)產(chǎn)要求委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人對(duì)其權(quán)屬做出承諾或說(shuō)明；

3）不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估在評(píng)估對(duì)象符合用途管制要求的情況下進(jìn)行。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)使用的限制條件，以有關(guān)部門(mén)依法規(guī)定的用途、面積、高度、建筑密度、容積率、年限等技術(shù)指標(biāo)為依據(jù)。

4）當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)存在多種利用方式時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合法的前提下，結(jié)合經(jīng)濟(jì)行為、評(píng)估目的、價(jià)值類(lèi)型等情況，選擇和使用最優(yōu)利用方式進(jìn)行評(píng)估。

5）要求委托人明確資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的用途、評(píng)估對(duì)象、范圍和評(píng)估目的。明確不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估對(duì)象是不動(dòng)產(chǎn)對(duì)應(yīng)的全部權(quán)益還是不動(dòng)產(chǎn)對(duì)應(yīng)的部分權(quán)益。

6）全面了解不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)益 (略) 位狀況，掌握評(píng)估對(duì)象的主要特征。關(guān)注不動(dòng)產(chǎn)的相鄰關(guān)系、租約限制和動(dòng)產(chǎn)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的影響。

7）關(guān)注不動(dòng)產(chǎn)組成部分的價(jià)值存在相互影響關(guān)系。建筑物對(duì)于其所占有的土地使用權(quán)存在價(jià)值減損的可能。如果建筑物對(duì)于其所占有的土地使用權(quán)存在價(jià)值減損情形，評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值時(shí)計(jì)算該損失金額并加以扣除。對(duì)于土建工程與機(jī)器設(shè)備安裝為一體或者形成緊密關(guān)聯(lián)的不動(dòng)產(chǎn)，關(guān)注機(jī)器設(shè)備與不動(dòng)產(chǎn)的關(guān)系，合 (略) 分，并考慮機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的影響。

8）對(duì)所評(píng)估的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，明確不動(dòng)產(chǎn)存在狀態(tài)并關(guān)注其權(quán)屬狀況。特殊情況下，如需采用抽樣等方法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，應(yīng)當(dāng)充分考慮抽樣風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于 (略) 于隱蔽狀況或者因客觀原因無(wú)法進(jìn)行實(shí)地查看的部分，應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施加以判斷并予以披露。

9）對(duì)于水利工程、碼頭、橋涵、道路等不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值特性和資產(chǎn)特點(diǎn)，通過(guò)設(shè)計(jì)概算、工程圖紙、竣工決算、定額標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)資料，結(jié)合對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)查看，了解不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、工程量、工程費(fèi)用分?jǐn)?、建設(shè)周期以及收益等情況。

10） 明確交易實(shí)例具備的條件：

① 在區(qū)位、用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、檔次、權(quán)利性質(zhì)等方面與評(píng)估對(duì)象類(lèi)似；

② 成交日期與評(píng)估基準(zhǔn)日接近；

③ 交易類(lèi)型與評(píng)估目的相適合；

④ 成交價(jià)格為正常價(jià)格或者可以修正為正常價(jià)格。

明確收集交易實(shí)例的信息：

① 交易實(shí)例的基本狀況，主要包括：名稱(chēng)、坐落、四至、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、土地形狀、土地使用期限、建筑物建成日期、建筑結(jié)構(gòu)、周?chē)h(huán)境等；

② 成交日期；

③ 成交價(jià)格，包括總價(jià)、單價(jià)及計(jì)價(jià)方式；

④ 付款方式；

⑤ 交易情況，主要有交易目的、交易方式、交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式、交易人之間的特殊利害關(guān)系、特殊交易動(dòng)機(jī)等。

11）確定原則如下：

① 收益期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命年限與土地使用權(quán)剩余使用年限等參數(shù)，并根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定；

② 確定凈收益時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮未來(lái)收益和風(fēng)險(xiǎn)的合理預(yù)期；

③ 折現(xiàn)率與不動(dòng)產(chǎn)的收益方式、收益預(yù)測(cè)方法、風(fēng)險(xiǎn)狀況有關(guān)，也因不動(dòng)產(chǎn)的組成部分不同而存在差異。折現(xiàn)率的口徑應(yīng)當(dāng)與預(yù)期收益口徑保持一致。

12）對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)剩余年限、建筑物經(jīng)濟(jì)壽命年

限及設(shè)施設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命年限進(jìn)行分析判斷，確定不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命年限。

建筑物的貶值包括實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。確定建筑物的實(shí)體性貶值時(shí)，綜合考慮建筑物已使用年限、經(jīng)濟(jì)壽命年限和土地使用權(quán)剩余年限的影響。確定住宅用途建筑物實(shí)體性貶值時(shí)，需要考慮土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期的影響。當(dāng)土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期時(shí)，可以根據(jù)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命年限確定其貶值額。

13）采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)了解：

① 假設(shè)開(kāi)發(fā)法適用于具有開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā)潛力，并且其開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值可以確定的不動(dòng)產(chǎn)；

② 開(kāi)發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值是開(kāi)發(fā)完成后不動(dòng)產(chǎn)狀況所對(duì)應(yīng)的價(jià)值；

③ 后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要支出和應(yīng)得利潤(rùn)包括：后續(xù)開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、投資利息、銷(xiāo)售稅費(fèi)、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)和取得待開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)的稅費(fèi)等；

④ 假設(shè)開(kāi)發(fā)方式通常是滿足規(guī)劃條件下的最佳開(kāi)發(fā)利用方式。

14）采用基準(zhǔn)地價(jià)修正法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值時(shí)，主要考慮以下調(diào)整因素：

根據(jù)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值內(nèi)涵與基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵的差異，確定調(diào)整內(nèi)容。在土地級(jí)別、用途、權(quán)益性質(zhì)等要素一致的情況下，調(diào)整內(nèi)容包括交易日期修正、區(qū)域因素修正、個(gè)別因素修正、使用年期修正和開(kāi)發(fā)程度修正等。

（1）評(píng)估程序

明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；訂立業(yè)務(wù)委托合同；編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；

進(jìn)行評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；收集整理評(píng)估資料；評(píng)定估算形成結(jié)論；

編制出具評(píng)估報(bào)告；整理歸集評(píng)估檔案。

（2）重點(diǎn)、難點(diǎn)

1）價(jià)值類(lèi)型的選擇；

2）評(píng)估假設(shè)和限定條件的設(shè)定；

3）評(píng)估資料的收集；

4）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的確定；

5）無(wú)形資產(chǎn)的識(shí)別；

6）無(wú)形資產(chǎn)特征的調(diào)查分析；

7）無(wú)形資價(jià)值驅(qū)動(dòng)因素及對(duì)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的影響；

8）無(wú)形資產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用狀況的調(diào)查；

9）無(wú)形資產(chǎn)收益的確定；

10）無(wú)形資產(chǎn)的主體及權(quán)益份額。

（3）對(duì)策

1）在合理考慮評(píng)估目的、市場(chǎng)條件、評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素的基礎(chǔ)上，恰當(dāng)選擇價(jià)值類(lèi)型；

2）合理使用評(píng)估假設(shè)和限定條件，并考慮其與評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的和價(jià)值類(lèi)型的相關(guān)性；

3）獲取必要信息，并分析信息來(lái)源的可靠性，對(duì)獲取的信息實(shí)施必要的核查驗(yàn)證，恰當(dāng)利用信息；

4）明確評(píng)估對(duì)象，合理確定評(píng)估范圍，并考慮與評(píng)估目的、價(jià)值類(lèi)型的相關(guān)性；

5）對(duì)被評(píng)估企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表表內(nèi)以及表外的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行識(shí)別，對(duì)可確指和不可確指無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行識(shí)別；根據(jù)被評(píng)估企業(yè)所屬行業(yè)特征和資產(chǎn)對(duì)企業(yè)價(jià)值的貢獻(xiàn)方式、表現(xiàn)形式等情況，合理識(shí)別和界定無(wú)形資產(chǎn)類(lèi)別。

6）關(guān)注無(wú)形資產(chǎn)的法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等特征并進(jìn)行調(diào)查分析；

7）關(guān)注社會(huì)環(huán)境、宏觀經(jīng)濟(jì)政策、產(chǎn)業(yè)政策、法律保護(hù)狀況、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況、經(jīng)營(yíng)條件、生產(chǎn)能力、文化差異、產(chǎn)品（作品）類(lèi)型等各項(xiàng)因素對(duì)無(wú)形資產(chǎn)效能發(fā)揮的制約和激勵(lì)作用，及其對(duì)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生的影響；

8）對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用狀況等進(jìn)行調(diào)查，實(shí)施必要的核查驗(yàn)證程序；

9）分析判斷被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)是否與其他資產(chǎn)共同發(fā)揮作用；合理量化無(wú)形資產(chǎn)收益；

10）關(guān)注創(chuàng)造和維護(hù)企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的主體是否存在分離現(xiàn)象。對(duì)創(chuàng)造和維護(hù)主體分離的情形，綜合考慮各方的成本投入情況、相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的約定等價(jià)值分割依據(jù)，合理確定無(wú)形資產(chǎn)各類(lèi)權(quán)利人的合法權(quán)益。

（1）評(píng)估程序

明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；訂立業(yè)務(wù)委托合同；編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；

進(jìn)行評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；收集整理評(píng)估資料；評(píng)定估算形成結(jié)論；

編制出具評(píng)估報(bào)告；整理歸集評(píng)估檔案。

（2）評(píng)估的重點(diǎn)、難點(diǎn)

1）知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)基本情況的了解；

2）明確評(píng)估目的及價(jià)值類(lèi)型的選擇；

3）評(píng)估假設(shè)和限定條件的設(shè)定；

4）評(píng)估資料的收集；

5）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的確定；

6）知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)權(quán)利文件或者其他證明資料的收集；不同類(lèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的關(guān)注要點(diǎn)。

（3）評(píng)估對(duì)策

1）關(guān)注知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)的基本情況，包括并不限于：

① 知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)權(quán)利的法律文件、權(quán)屬有效性文件或者其他證明資料；

② 知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)特征和使用狀況，歷史沿革以及評(píng)估與交易情況；

③ 知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)實(shí)施的地域范圍、領(lǐng)域范圍、獲利能力與獲利

方式，知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)是否能給權(quán)利人帶來(lái)顯著、持續(xù)的可辨識(shí)經(jīng)濟(jì)利益；

④ 知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)的法定壽命和剩余經(jīng)濟(jì)壽命，知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)的保護(hù)措施；

⑤ 知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)實(shí)施過(guò)程中所受到相關(guān)法律法規(guī)或者其他限制，知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、許可使用、出資、質(zhì)押等的可行性；

⑥ 類(lèi)似知識(shí) (略) 場(chǎng)價(jià)格信息。

2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估目的通常包括轉(zhuǎn)讓、許可使用、出資、質(zhì)押、訴訟、財(cái)務(wù)報(bào)告等。在合理考慮評(píng)估目的、市場(chǎng)條件、評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素的基礎(chǔ)上，恰當(dāng)選擇價(jià)值類(lèi)型；

3）合理使用評(píng)估假設(shè)和限定條件，并考慮其與評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的和價(jià)值類(lèi)型的相關(guān)性。

4）在充分獲取相關(guān)信息的同時(shí)，對(duì)信息來(lái)源的可靠性進(jìn)行甄別和分析，對(duì)不同渠道獲得的信息進(jìn)行對(duì)比和查驗(yàn)，以判斷信息的合理性。

5）知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密、 (略) 布圖設(shè)計(jì)和植物新品種等資產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。評(píng)估時(shí)應(yīng)明確評(píng)估對(duì)象，合理確定評(píng)估范圍，并考慮與評(píng)估目的、價(jià)值類(lèi)型的相關(guān)性；關(guān)注評(píng)估對(duì)象的權(quán)利狀況以及法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等具體特征?？紤]知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)與其他資產(chǎn)共同發(fā)揮作用情形，根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情況和評(píng)估目的分析、判斷被評(píng)估知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)的作用，恰當(dāng)進(jìn)行單項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)或者知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)組合的評(píng)估，合理確定知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)的價(jià)值。

6）收集知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)權(quán)利的法律文件、權(quán)屬有效性文件或者其他證明資料。

評(píng)估對(duì)象為專(zhuān)利所有權(quán)的，關(guān)注專(zhuān)利權(quán)是否已許可他人使用以及使用權(quán)的具體形式，并關(guān)注其對(duì)專(zhuān)利所有權(quán)價(jià)值的影響。評(píng)估對(duì)象為專(zhuān)利使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)明確專(zhuān)利使用權(quán)的具體形式。

評(píng)估對(duì)象為商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的，關(guān)注商標(biāo)是否已許可他人使用以及具體許可形式。評(píng)估對(duì)象為商標(biāo)許可權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確該權(quán)利的具體許可形式和內(nèi)容。

評(píng)估對(duì)象為著作權(quán)的，明確著作權(quán)資產(chǎn)的權(quán)利形式，關(guān)注原創(chuàng)著作權(quán)和衍生著作權(quán)之間的權(quán)利關(guān)系以及著作權(quán)與有關(guān)權(quán)利之間的關(guān)系。當(dāng)評(píng)估對(duì)象為著作權(quán)使用權(quán)時(shí)，明確著作權(quán)使用權(quán)的具體許可形式和許可內(nèi)容。

商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息，包括設(shè)計(jì)、程序、產(chǎn)品配方、制作工藝、制作方法、管理訣竅、客戶名單、貨源情報(bào)、產(chǎn)銷(xiāo)策略、招投標(biāo)中的標(biāo)底及標(biāo)書(shū)內(nèi)容等信息。設(shè)計(jì)、程序、產(chǎn)品配方、制作工藝、制作方法等在實(shí)務(wù)中通常稱(chēng)為專(zhuān)有技術(shù)或者技術(shù)訣竅。評(píng)估對(duì)象為商業(yè)秘密的，關(guān)注商業(yè)秘密的保密級(jí)別、保密期限、應(yīng)用范圍等，同時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮權(quán)利人對(duì)商業(yè)秘密采取的保護(hù)措施，如競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議等對(duì)商業(yè)秘密價(jià)值的影響。

(略) 布圖設(shè)計(jì)，是 (略) 中至少有一個(gè)是有源元件的兩個(gè)以上元件和部分或者全 (略) 的三維配置，或者為制 (略) 而準(zhǔn)備的上述三維配置。其中， (略) 是指半導(dǎo) (略) ，即以半導(dǎo)體材料為基片，將至少有一個(gè)是有源元件的兩個(gè)以上元件和部分或者全 (略) 集成在基片之中或者基片之上，以執(zhí)行某種電子功能的中間產(chǎn)品或者最終產(chǎn)品。評(píng)估對(duì)象 (略) 布圖設(shè)計(jì)的，資產(chǎn)的權(quán)益包括專(zhuān)有權(quán)和許可他人使用的權(quán)利。關(guān)注是否存在反向工程、強(qiáng)制許可、獨(dú)立創(chuàng)作的相同設(shè)計(jì)等情況，并考慮其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。

植物新品種，是指經(jīng)過(guò)人工培育的或者對(duì)發(fā)現(xiàn)的野生植物加以開(kāi)發(fā)，具備新穎性、特異性、一致性和穩(wěn)定性，并有適當(dāng)命名的植物品種。評(píng)估對(duì)象為植物新品種資產(chǎn)的，要求委托方提供包括相應(yīng)審批機(jī)關(guān)予以登記的證明、相應(yīng)審批機(jī)關(guān)同意轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)回復(fù)以及相應(yīng)審批機(jī)關(guān)發(fā)布的轉(zhuǎn)讓公告等經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)，考慮植物新品種是否已經(jīng)相關(guān)部門(mén)審定、以及審定對(duì)植物新品種應(yīng)用范圍的限制。

（1）評(píng)估程序

明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；訂立業(yè)務(wù)委托合同；編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；

進(jìn)行評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；收集整理評(píng)估資料；評(píng)定估算形成結(jié)論；

編制出具評(píng)估報(bào)告；整理歸集評(píng)估檔案。

（2）評(píng)估重點(diǎn)、難點(diǎn)

1）了 (略) 法及所得稅法下的異同；

2）了解破產(chǎn)企業(yè)清算的會(huì)計(jì)核算特點(diǎn)；

3）價(jià)值類(lèi)型的選擇

4）清算范圍的確定；

5） (略) 置原則；

6）清算所得的計(jì)算；

7）用于分配的清算所得的計(jì)算。

（3）評(píng)估對(duì)策

1）公司法下企 (略) (略) ，所得稅法下企 (略) 、 (略) 、全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位、非營(yíng)利企業(yè)，評(píng)估時(shí)應(yīng)關(guān)注破產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)。

2）關(guān)注破產(chǎn)企業(yè)核算前提：不遵循持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)，不再遵循歷史成本原則，并關(guān)注清算期與會(huì)計(jì)年度之間的差異；關(guān)注破產(chǎn)清算的核算方法和科目使用的特殊性。

3）破產(chǎn)清算價(jià)值類(lèi)型一般為清算價(jià)值。在合理考慮評(píng)估目的、市場(chǎng)條件、評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素的基礎(chǔ)上，恰當(dāng)選擇價(jià)值類(lèi)型；。

4）合理確定評(píng)估范圍，并考慮與評(píng)估目的、價(jià)值類(lèi)型的相關(guān)性；

5）明 (略) 置原則、明 (略) 置原則、明 (略) 理原則；

6）按照相關(guān)法律法規(guī)，評(píng)定估算資產(chǎn)的變現(xiàn)價(jià)值、資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)、清算費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)清償損益；

7）考慮職工工資、社保、法定補(bǔ)償金及債務(wù)清償損益，評(píng)估估算用于分配的清算所得。

我公司早在20世紀(jì)90年代中期開(kāi)始就注重學(xué)術(shù)研究，因我公司 (略) 科學(xué)技術(shù)委員會(huì)創(chuàng)導(dǎo)的，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估有著特有的專(zhuān)長(zhǎng)。 (略) (略) 發(fā)明協(xié)會(huì)的理事單位，公司有2名 (略) 發(fā)明協(xié)會(huì)的常務(wù)理事，其中1名是《上海發(fā)明》雜志的主編，發(fā)表過(guò)5篇論文。

我公司有一名評(píng)估人 (略) 級(jí)課題的研究， (略) 科委創(chuàng)投中心的高級(jí)技術(shù)顧問(wèn)、 (略) 科技成果中心的高級(jí)技術(shù)顧問(wèn)，擔(dān)任科技成果評(píng)定中心的評(píng)委，近兩年就參 (略) 級(jí)科研成果認(rèn)定工作。

我公司擁有自己固定的專(zhuān)家?guī)?，包括設(shè)計(jì)、建筑業(yè)、機(jī)電設(shè)備、房地產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、法律等專(zhuān)家，隨時(shí)為委托方提供全方位的服務(wù)。

同時(shí)我公司在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制、評(píng)估工作專(zhuān)業(yè)分工與合作、工作流程及進(jìn)度控制、工作底稿規(guī)范、分級(jí)審核、項(xiàng)目抽查等諸多方面有著嚴(yán)格、完善的規(guī)章制度，將為評(píng)估項(xiàng)目提供質(zhì)量上的保證。

我公司實(shí)行扁平化管理，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的管理模式。 (略) 統(tǒng)一承接，統(tǒng)一委派，統(tǒng)一管理。每項(xiàng)業(yè)務(wù)都由首席評(píng)估師統(tǒng)一簽署業(yè)務(wù)委派單，直接委派至項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理），項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)活動(dòng)實(shí)行全過(guò)程親自參與，并簽署評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估結(jié)論負(fù)責(zé)。既調(diào)動(dòng)了各評(píng)估師的主觀能動(dòng)性，又極大地提高了工作效率，同時(shí)也增強(qiáng)了評(píng)估師的責(zé)任感。能為委托方提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。

1、我公司承諾：將提供24小時(shí)的應(yīng)急服務(wù)時(shí)間。項(xiàng)目經(jīng)理24小時(shí)開(kāi)通手機(jī)，如遇應(yīng)急情況可以隨時(shí)聽(tīng)從采購(gòu)人的指令，保證服務(wù)項(xiàng)目的應(yīng)急響應(yīng)。

2、我公司承諾：對(duì)于加急或特殊項(xiàng)目，我公司將隨時(shí)調(diào)配、增加具有專(zhuān)業(yè)勝任能力的技術(shù)骨干，優(yōu)先安排服務(wù)好采購(gòu)人對(duì)項(xiàng)目的要求，并且實(shí)行加班加點(diǎn)，保證項(xiàng)目正常推進(jìn)，絕不延誤。
3、首席評(píng)估師掛帥，親自指揮、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)項(xiàng)目，確保加急或特殊項(xiàng)目能順利進(jìn)行，滿足采購(gòu)人的需求。

1、為規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)行為，保證職業(yè)質(zhì)量，依據(jù)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》及其《施行細(xì)則》、《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）》和《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本所實(shí)際情況，制定本制度。

2、資產(chǎn)評(píng)估師和相關(guān)評(píng)估人員，要遵守國(guó)家法律法規(guī)、遵守《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》等行業(yè)規(guī)范、遵守職業(yè)道德，接受后續(xù)教育、提高自身素質(zhì)、 具備專(zhuān)業(yè)勝任能力、以應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎態(tài)度，依法執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)；提高執(zhí)業(yè)質(zhì)量、降低評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)是其工作職責(zé)。

3、資產(chǎn)評(píng)估師如與受托項(xiàng)目相關(guān)當(dāng)事方有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系或直系親情關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

4、資產(chǎn)評(píng)估師，對(duì)承接的評(píng)估項(xiàng)目，應(yīng)在核實(shí)的基礎(chǔ)上，依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定和《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》等行業(yè)規(guī)范，充分考慮影響資產(chǎn)價(jià)值的各種因素，遵照法定的資產(chǎn)評(píng)估程序，選用科學(xué)的資產(chǎn)評(píng)估方法，選取恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估參數(shù)，獨(dú)立、公正、客觀、合理地對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論，編制《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》和《資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明書(shū)》。

5、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》和《資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明書(shū)》，應(yīng)按《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》和《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》的要求編制，至少兩名資產(chǎn)評(píng) (略) 法定代表人審查簽發(fā)，并加蓋公司公章。

6、與《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》、《資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明書(shū)》相關(guān)的評(píng)估依據(jù)、說(shuō)明、資料、記錄等（包括行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)、取價(jià)依據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄等），均應(yīng)按《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》等相關(guān)規(guī)定編制、復(fù)核，由編制人與復(fù)核人簽字、審批，形成工作底稿，并歸檔保管。

7、正式接受委托前，項(xiàng)目經(jīng)理首先應(yīng)對(duì)客戶的行為背景情況進(jìn)行多方面的了解，采取與客戶接觸、洽談或者到現(xiàn)場(chǎng)了解和掌握情況，綜合估測(cè)和評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)程度，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)大或有欺詐性的項(xiàng)目，應(yīng)拒絕接受。

8、經(jīng)過(guò)洽談、實(shí)地考察，明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，了解項(xiàng)目工作量、難易程度、風(fēng)險(xiǎn)程度和特殊性后，決定承接的項(xiàng)目，應(yīng)以公司名義與客戶簽訂《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)》。

9、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)，應(yīng)明確評(píng)估目的及雙方的責(zé)任和義務(wù)，有關(guān)事項(xiàng)的限制條件和必要事項(xiàng)的聲明，由項(xiàng)目經(jīng)理與客戶充分協(xié)商后擬定、報(bào)經(jīng)公司法定代表人審定簽字后，與客戶正式簽定。

10、接受委托后，根據(jù)業(yè)務(wù)量的大小，復(fù)雜程度和專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求，由公司董事長(zhǎng)組織選派或協(xié)調(diào)足夠數(shù)量、富有經(jīng)驗(yàn)的資產(chǎn)評(píng)估師以及各專(zhuān)業(yè)職能人員組成項(xiàng)目組，明確項(xiàng)目經(jīng)理（資產(chǎn)評(píng)估師）、明確任務(wù)、明確要求。

11、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)》要求，由項(xiàng)目經(jīng)理擬定出詳細(xì)的評(píng)估工作計(jì)劃或評(píng)估方案，要求：任務(wù)明確、分工明確、責(zé)任明確，報(bào)經(jīng)公司董事長(zhǎng)審定后，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)全過(guò)程落實(shí)執(zhí)行（包括完成評(píng)估報(bào)告、評(píng)估說(shuō)明以及評(píng)估結(jié)論的備案、核準(zhǔn)和工作底稿歸檔工作）；執(zhí)行過(guò)程中，實(shí)行重大事情報(bào)告制度（包括更改或修改）。

12、向委托方提出填報(bào)委托評(píng)估資產(chǎn)清單（規(guī)定格式） 和提供相關(guān)資料的要求，應(yīng)留存記錄作為工作底稿歸檔。

13、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查過(guò)程包括資產(chǎn)的清查核實(shí)過(guò)程、評(píng)估資料的收集過(guò)程和現(xiàn)場(chǎng)勘查過(guò)程。

14、資產(chǎn)的清查、核實(shí)：是在對(duì)委托方資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)進(jìn)行全面清查的基礎(chǔ)上，核實(shí)其帳目與實(shí)際是否相符，經(jīng)營(yíng)成果是否真實(shí)的行為。

15、項(xiàng)目經(jīng)理要派出富有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)職業(yè)務(wù)技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)核查，按評(píng)估盤(pán)點(diǎn)要求、采用適當(dāng)?shù)姆椒ǎ藢?shí)資產(chǎn)占有單位的資產(chǎn)清查情況。

16、將受托保管、受托加工、租用的資產(chǎn)與企業(yè)資產(chǎn)分別開(kāi)來(lái)；不要忘記委托保管、委托加工、出租等資產(chǎn)的清查、核實(shí)。

17、在清查、核實(shí)過(guò)程中，要特別注意委托單位內(nèi)部獨(dú)立核算單位以及分 (略) (略) 、 (略) 、門(mén)市部、經(jīng)銷(xiāo)點(diǎn)、子公司、參股公司等單位的資產(chǎn)，以及共用和相互使用的資產(chǎn)。、

18、由于受資產(chǎn)性能的限制，存放地點(diǎn)的限制，訴訟保全限制，技 (略) 限，涉及國(guó)家秘密和商業(yè)秘密等，不能直接清查、核實(shí)的資產(chǎn)，應(yīng)說(shuō)明原因和涉及的資產(chǎn)范圍，并逐一列示。

19、資產(chǎn)清查、核實(shí)后：

（1）應(yīng)簡(jiǎn)單說(shuō)明資產(chǎn)清查過(guò)程與程序；

（2）說(shuō)明清查結(jié)果與賬面記錄的差異原因，差異的相對(duì)程度與絕對(duì)程度以及事項(xiàng)調(diào)整及其結(jié)果；

（3）對(duì)產(chǎn)權(quán)不清晰的資產(chǎn)，應(yīng)注意列示，加以說(shuō)明；

（4）對(duì)是否存在無(wú)形資產(chǎn)，是否折股或納入投資范圍的有關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)特別說(shuō)明；

（5）按規(guī)定要求做好記錄，形成工作底稿并入檔保存。

20、按照有關(guān)會(huì)計(jì)政策法規(guī)規(guī)定，對(duì)資產(chǎn)清查結(jié)果，如有調(diào)整事項(xiàng)，應(yīng)與委托方達(dá)成一致意見(jiàn)，并提請(qǐng)委托方列示調(diào)整前后比較表。

21、對(duì)于資產(chǎn)清查、核實(shí)結(jié)果及調(diào)整事項(xiàng)，雙方如有異議且有重大影響的事項(xiàng)，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中增加說(shuō)明；若有委托方違反約定事項(xiàng)故意阻撓或其它目的，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)拒絕出具評(píng)估報(bào)告。

22、企業(yè)如有重大訴訟、抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及其它或有負(fù)債、或有資產(chǎn)等性質(zhì)的事項(xiàng)、應(yīng)說(shuō)明該資產(chǎn)與列入評(píng)估范圍的資產(chǎn)和負(fù)債的關(guān)系。

23、收集與評(píng)估相關(guān)的各種資料，包括行為依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)、詢價(jià)依據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、相關(guān)說(shuō)明等，對(duì)收集到的評(píng)估資料均應(yīng)進(jìn)行審核，如需提取復(fù)印件時(shí)，應(yīng)與原件核對(duì)，注明“已核對(duì)原件相符”字樣，再提取或保留復(fù)印件。

24、關(guān)注資產(chǎn)權(quán)屬，資產(chǎn)的權(quán)屬證明，必須依法定證明或法定部門(mén)出具的證明為準(zhǔn)。

25、有些資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)，產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有過(guò)戶或者正在辦理變更手續(xù)，這就需要驗(yàn)證其轉(zhuǎn)讓合同、付款憑證等文書(shū)，并做必要的調(diào)查，將取得的有關(guān)證據(jù)，加以說(shuō)明。

26、指導(dǎo)并幫助委托方或資產(chǎn)占有方按有關(guān)規(guī)定編制《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明》，該說(shuō)明需經(jīng)委托方或資產(chǎn)占有方法定代表人簽字和加蓋公章。

27、現(xiàn)場(chǎng)勘察，作好勘察記錄，形成工作底稿?，F(xiàn)場(chǎng)勘察，既要聽(tīng)委托單位提供的情況介紹，更要深入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，向具體操作該設(shè)備的工人師傅了解、詢問(wèn)情況。對(duì)機(jī)器設(shè)備（主要設(shè)備）要逐項(xiàng)勘察，應(yīng)充分考慮到資產(chǎn)的設(shè)計(jì)、制造、實(shí)際使用、維護(hù)、修理、大修理改造等情況，還要考慮其設(shè)計(jì)使用年限、物理壽命、現(xiàn)有性能、運(yùn)行環(huán)境和技術(shù)進(jìn)步等因素，參照《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》，再經(jīng)過(guò)我們自己的知識(shí)、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和必要的技術(shù)檢測(cè)手段，獨(dú)立分析、專(zhuān)業(yè)判斷，充分考慮其實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值，根據(jù)評(píng)估目的，決定取舍，進(jìn)而達(dá)到較為合理的設(shè)備成新率；對(duì)鍋爐、電梯等安全要求較高的設(shè)備，還應(yīng)取得有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)權(quán)威部門(mén)定期做出的鑒定，作為確定成新率的基礎(chǔ)和依據(jù)。

28、房屋建筑物應(yīng)逐項(xiàng)勘查，注意使用過(guò)程中：是否存在結(jié)構(gòu)破損，地基不均勻沉降，墻體開(kāi)裂等影響正常使用的問(wèn)題；是否經(jīng)過(guò)大中修；是否經(jīng)安全鑒定單位為危房、報(bào)廢房或拆除房；是否經(jīng)過(guò)改擴(kuò)建，有無(wú)拆除；對(duì)建筑物有無(wú)腐蝕及腐蝕程度；參照《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》，《房屋新舊程度評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，再經(jīng)過(guò)我們自己的知識(shí)、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和必要的技術(shù)檢測(cè)手段，獨(dú)立分析、專(zhuān)業(yè)判斷，充分考慮其實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值，根據(jù)評(píng)估目的，決定取舍，進(jìn)而達(dá)到較為合理的成新率。

29、了解和掌握重要實(shí)物資產(chǎn)的分布地點(diǎn)及特征；對(duì)于主要資產(chǎn)以及高、精、尖重要設(shè)備、特殊房屋、建筑物、待修理、待報(bào)廢設(shè)備的檢測(cè)技術(shù)、鑒定方法、勘查記錄等要形成工作底稿。

30、有些資產(chǎn)受條件限制未能實(shí)地勘查的，應(yīng)在報(bào)告中說(shuō)明。

31、通過(guò)資產(chǎn)清查核實(shí)階段，收集評(píng)估資料階段和現(xiàn)場(chǎng)勘查階段，首先應(yīng)搞清楚：

（1）企業(yè)申報(bào)的委估資產(chǎn)明細(xì)表與實(shí)際清查、核實(shí)的被評(píng)估資產(chǎn)的范圍是否一致，規(guī)格、型號(hào)等填報(bào)項(xiàng)目是否齊全；

（2）企業(yè)申報(bào)的委估資產(chǎn)明細(xì)表與賬面記錄的數(shù)量、金額與設(shè)備臺(tái)賬、財(cái)務(wù)明細(xì)賬記錄的數(shù)量、余額是否一致；

（3）有無(wú)將報(bào)廢、閑置等設(shè)備，按正常設(shè)備填報(bào)。

32、按照《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）》結(jié)合評(píng)估目的和資產(chǎn)現(xiàn)狀、資產(chǎn)性質(zhì)、資產(chǎn)特點(diǎn)和能夠收集到的評(píng)估資料，合理選用評(píng)估方法，按照本制度第十一條規(guī)定的程序，實(shí)行三級(jí)審定或修改變更。

33、評(píng)估選用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，均以評(píng)估基準(zhǔn)日的有效價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)；評(píng)估作價(jià)時(shí)，評(píng)估人員應(yīng)充分考慮：

（1）市場(chǎng)價(jià)格的多樣性和替代原則；

（2）報(bào)價(jià)與成交價(jià)的差異；

（3）價(jià)格的折扣因素；

（4）市場(chǎng)價(jià)格的時(shí)間性和地域性；

（5）同類(lèi)設(shè)備的品質(zhì)差別；

（6）避免價(jià)格資料的誤用：

① 報(bào)價(jià)中，是否包含附件價(jià)格；

② 單臺(tái)設(shè)備報(bào)價(jià)與固定資產(chǎn)賬面值的關(guān)系，尤其是成套設(shè)備或成套生產(chǎn)線，其建設(shè)工期長(zhǎng)，投資大，其勘查、設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、試車(chē)等費(fèi)用較高；

③ 使用指數(shù)法時(shí)，應(yīng)注意固定資產(chǎn)賬面值、其價(jià)格內(nèi)容中所含設(shè)備價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、輔助材料費(fèi)等價(jià)格指數(shù)的差異。

34、既要聽(tīng)委托單位提供的情況介紹，更要深入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，參照《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》及中國(guó)機(jī)電 (略) ，按照《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》等相關(guān)法規(guī)要求，充分考慮其設(shè)備購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、輔助材料費(fèi)相關(guān)稅費(fèi)、資金成本等價(jià)值形成因素，合理確定其重置成本。

35、在確定機(jī)器設(shè)備成新率時(shí)，參照《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘查情況記錄和向具體操作該設(shè)備的工人師傅了解、詢問(wèn)得到的情況，應(yīng)充分考慮到資產(chǎn)的設(shè)計(jì)、制造、實(shí)際使用、維護(hù)、修理、大修理改造等情況，還要考慮其設(shè)計(jì)使用年限、物理壽命、現(xiàn)有性能、運(yùn)行環(huán)境和技術(shù)進(jìn)步等因素，再經(jīng)過(guò)我們自己的知識(shí)、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和必要的技術(shù)檢測(cè)手段后，獨(dú)立分析、專(zhuān)業(yè)判斷，充分考慮其實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值，根據(jù)評(píng)估目的，決定取舍，進(jìn)而達(dá)到較為合理的成新率；對(duì)鍋爐、電梯等安全要求教高的設(shè)備，還應(yīng)取得有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)權(quán)威部門(mén)定期做出的鑒定，作為確定成新率的基礎(chǔ)和依據(jù)。

確定車(chē)輛成新率時(shí)，還應(yīng)參照使用年限、行駛里程和國(guó)家規(guī)定的報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定。

36、房屋建筑物應(yīng)逐項(xiàng)勘查，注意建筑物的合規(guī)性、建筑結(jié)構(gòu)的合理性，在區(qū)域內(nèi)的協(xié)調(diào)性、獨(dú)特性，使用環(huán)境等因素，參照相關(guān)法律、法規(guī)文件的要求，充分考慮其價(jià)值直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、其他費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)、資金成本等價(jià)值形成因素，合理確定其重置成本。

37、了解其建筑過(guò)程，現(xiàn)場(chǎng)勘查其是否存在結(jié)構(gòu)破損，地基不均勻沉降，墻體開(kāi)裂等影響正常使用的問(wèn)題；是否經(jīng)過(guò)大中修；是否經(jīng)安全鑒定單位鑒定為危房、報(bào)廢房或拆除房；是否經(jīng)過(guò)改擴(kuò)建，有無(wú)拆除；對(duì)建筑物有無(wú)腐蝕及腐蝕程度；參照《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》，《房屋新舊程度評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，再經(jīng)過(guò)我們自己的知識(shí)、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和必要的技術(shù)檢測(cè)手段，獨(dú)立分析、專(zhuān)業(yè)判斷，充分考慮其實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值，根據(jù)評(píng)估目的，決定取舍，進(jìn)而達(dá)到較為正確的成新率。

38、有些評(píng)估對(duì)象由于受條件限制未能實(shí)地勘查的，應(yīng)在報(bào)告中說(shuō)明。

39、經(jīng)過(guò)調(diào)查了解，產(chǎn)權(quán)仍然不清，委托方又難以出具相關(guān)證明的，要在評(píng)估報(bào)告中披露，并說(shuō)明評(píng)估報(bào)告僅對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值發(fā)表意見(jiàn)，不作為確定產(chǎn)權(quán)的文件或證明。

40、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，評(píng)估中應(yīng)考慮并給出轉(zhuǎn)讓價(jià)格中包括的土地出讓金數(shù)額。還應(yīng)考慮土地使用權(quán)年限與該地上建筑物經(jīng)濟(jì)壽命年限不一致對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。

41、評(píng)估程序要符合《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）》和《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》的規(guī)定，根據(jù)不同的評(píng)估目的，按照工作中獲取和審定的評(píng)估依據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄、說(shuō)明及其他相關(guān)資料，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，考慮資產(chǎn)的各種因素，獨(dú)立、客觀、公正、合理地對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定、估算，并驗(yàn)證評(píng)估結(jié)果，與委托方進(jìn)行必要的溝通，聽(tīng)取反饋意見(jiàn)，形成評(píng)估結(jié)論，編制《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》和《資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明書(shū)》。

42、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》、《資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明書(shū)》，均應(yīng)在評(píng)估程序合法、評(píng)估工作底稿完整、評(píng)估結(jié)論公平、公允、公正的基礎(chǔ)上，按照《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》和《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》的要求認(rèn)真編制，用詞要恰當(dāng)；應(yīng)披露的事項(xiàng)要充分；說(shuō)明段要清晰明了；意見(jiàn)段要客觀、公允、公正；必要事項(xiàng)的聲明或提示要符合規(guī)定；要件及附件要齊全。

43、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》、《資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明書(shū)》由項(xiàng)目經(jīng)理擬定，至少需兩名資產(chǎn)評(píng)估師簽名蓋章，報(bào)公司法定代表人審核簽發(fā)并簽名蓋章，再加蓋公司公章后提交委托方。其中《資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明書(shū)》僅供國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)、評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)審查資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)和檢查評(píng)估機(jī)構(gòu)工作之用，非法律、行政法規(guī)規(guī)定，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，不得見(jiàn)諸于公開(kāi)媒體。

44、資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程形成的相關(guān)評(píng)估依據(jù)、說(shuō)明、資料、記錄等（包括行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)、取價(jià)依據(jù)、詢價(jià)記錄、現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄等），均應(yīng)按《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》等相關(guān)規(guī)定編制、復(fù)核，由編制人與復(fù)核人簽字、審批人審批，形成工作底稿，與《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》和《資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明書(shū)》一起，裝訂成冊(cè)并歸檔保管。

45、注意評(píng)估目的不同所涉及的不同規(guī)定；進(jìn)行企業(yè)破產(chǎn)清算評(píng)估時(shí)，還應(yīng)符合企業(yè)破產(chǎn)清算評(píng)估的相關(guān)規(guī)定要求。

46、對(duì)有意降低評(píng)估質(zhì)量或與客戶串通降低評(píng)估質(zhì)量行為的，根據(jù)影響和損失，由公司給責(zé)任人以罰款、警告、彌補(bǔ)損失、解除勞動(dòng) (略) 罰。

1、 (略) 的業(yè)務(wù)檔案管理，有效地保護(hù)和利用檔案，明確業(yè)務(wù)檔案的歸檔內(nèi)容、歸檔形式、保管期限、管理責(zé)任以及其他檔案管理工作中的重要事項(xiàng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)檔案法》、《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》，結(jié)合公司實(shí)際制定本制度。

2、 (略) 辦理評(píng)估業(yè)務(wù)與辦理與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)形成的業(yè)務(wù)檔案。公司辦理其他業(yè)務(wù)形成的業(yè)務(wù)檔案，可參照本制度管理。

3、業(yè)務(wù)檔案是指資產(chǎn)評(píng)估師及其執(zhí)業(yè)人員在執(zhí)行業(yè)務(wù)過(guò)程中形成的，反映評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r、支持評(píng)估結(jié)論的工作記錄和相關(guān)資料。公司的業(yè)務(wù)檔案，是評(píng)估證據(jù)的載體，是出具評(píng)估報(bào)告的主要依據(jù)。公司的業(yè)務(wù)檔案是考查業(yè)務(wù)工作的依據(jù)，是公司全面質(zhì)量管理工作的重要組成部分。

4、業(yè)務(wù)檔案包括紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其它介質(zhì)形式的文檔。

5、業(yè)務(wù) (略) 。

6、公司由董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)檔案的組織管理工作，由行政部負(fù)責(zé)評(píng)估業(yè)務(wù)檔案的登記及日常管理工作，設(shè)一名檔案管理人員。檔案管理部門(mén)和檔案工作人員 (略) 業(yè)務(wù)檔案的收集、整理、立卷、調(diào)閱、銷(xiāo)毀等檔案管理工作；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目組的業(yè)務(wù)檔案管理工作，配合檔案管理部門(mén)檔案管理人員完成業(yè)務(wù)檔案的移交、歸檔等工作；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對(duì)所承辦業(yè)務(wù)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)檔案歸檔過(guò)程和歸檔質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，是本項(xiàng)目檔案質(zhì)量的直接責(zé)任人。

7、檔案管理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)檔案 (略) 的規(guī)定，恪盡職守、認(rèn)真負(fù)責(zé), 嚴(yán)格保密，不得外傳，不得丟失。

第八條 檔案管理人員因工作需要發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)辦理檔案交接手續(xù)，公司董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)監(jiān)交。交接手續(xù)辦理完畢后，移交人、接收人、監(jiān)交人要在移交表上簽章。移交人必須辦完移交手續(xù)后方可調(diào)離該崗位。

8、業(yè)務(wù)檔案的整理

9、業(yè)務(wù)檔案首先由業(yè)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)整理

（1）資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后90日內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評(píng)估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時(shí)限為評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi)。

（2）工作底稿通常不包括已被取代的工作底稿的草稿或財(cái)務(wù)報(bào)表的草稿、對(duì)不全面或初步思考的記錄、存在印刷錯(cuò)誤或其他錯(cuò)誤而作廢的文本，以及重復(fù)的文件記錄等。因各種原因造成的評(píng)估業(yè)務(wù)未完成就終止而形成的底稿，報(bào)公司董事長(zhǎng)決定保存或銷(xiāo)毀。

（3）針對(duì)同一基準(zhǔn)日，不同評(píng)估目的，委托資產(chǎn)范圍重疊的評(píng)估業(yè)務(wù)，出具兩個(gè)或多個(gè)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)將其視為不同的業(yè)務(wù)分別整理底稿，形成相應(yīng)類(lèi)型的業(yè)務(wù)檔案。

（4）整理的資料要做到完整有序，索引號(hào)要與目錄保持一致，反映工作底稿間的勾稽關(guān)系。

（5）資產(chǎn)評(píng)估檔案的歸檔內(nèi)容按《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》規(guī)定的格式執(zhí)行。

10、整理后的評(píng)估工作底稿，要按工作底稿目錄順序排序，底稿需由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后交給檔案管理部門(mén)。

11、檔案管理部門(mén)人員整理。檔案管理人員的整理是業(yè)務(wù)檔案的最終把關(guān)，要嚴(yán)格按照業(yè)務(wù)檔案的內(nèi)容和底稿中的目錄順序做進(jìn)一步整理。在整理過(guò)程中要注意以下事項(xiàng)：

（1）要拆除底稿中所有的金屬物，以防裝訂時(shí)發(fā)生意外。

（2）紙張超出規(guī)格的，在不影響資料完整的前提下可剪裁，不能剪裁的可加以折疊，折疊的紙張要確保裝訂后不影響閱覽全部?jī)?nèi)容；破損、卷角、折皺、裝訂線過(guò)窄和紙張小于規(guī)格的，要用白紙予以裱襯；傳真資料要復(fù)印后才能裝訂。

（3）如發(fā)現(xiàn)底稿中有問(wèn)題，如：評(píng)估人員、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等相關(guān)人員沒(méi)有簽字，主要?dú)w檔資料不全、頁(yè)碼混亂等，要及時(shí)將檔案退回給相關(guān)人員，補(bǔ)齊后重新整理、驗(yàn)收。

12、業(yè)務(wù)檔案登記。檔案管理人員在整理業(yè)務(wù)檔案的同時(shí)應(yīng)填好《業(yè)務(wù)檔案登記表》。

（1）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告《業(yè)務(wù)檔案登記表》應(yīng)包括：序號(hào)、報(bào)告文號(hào)、簽發(fā)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、簽字資產(chǎn)評(píng)估師和簽發(fā)日期，被評(píng)估單位名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式、資產(chǎn)總額，評(píng)估類(lèi)型，收費(fèi)情況等信息。

（2）利用計(jì)算機(jī)登記的，為防止停電或計(jì)算機(jī)故障等因素影響檔案的使用，每次登記后應(yīng)及時(shí)形成紙質(zhì)文件。

13、業(yè)務(wù)檔案裝訂和護(hù)封。將整理并登記好的底稿進(jìn)行裝訂、打頁(yè)碼，并附封皮、封底。

（1）裝訂。裝訂要做到牢固、整齊、美觀，不壓字，不漏頁(yè)，不影響閱讀。

（2）打頁(yè)碼。

（3）護(hù)封。業(yè) (略) 的全稱(chēng)、業(yè)務(wù)單位全稱(chēng)、報(bào)告文號(hào)、卷數(shù)、頁(yè)數(shù)、入檔盒號(hào)、審核人和立卷人蓋章、存檔日期等。應(yīng)用黑色水筆、正楷字體填寫(xiě)以上內(nèi)容，字體要清楚工整。

（4）檔案管理人員應(yīng)及時(shí)將已移交的業(yè)務(wù)檔案進(jìn)行整理、登記和裝訂。

14、業(yè)務(wù)檔案裝盒。檔案裝訂、護(hù)封后應(yīng)及時(shí)裝盒。本著便于查找、利用的原則， (略) 名稱(chēng)、檔案類(lèi)型和年號(hào)；檔案盒脊部寫(xiě)清檔案類(lèi)型、年號(hào)、檔號(hào)、卷數(shù)和盒流水號(hào)等內(nèi)容。

15、業(yè)務(wù)檔案的碼放。檔案盒應(yīng)以檔號(hào)從小到大、從上往下、從左往右的順序碼放,檔案碼放不得過(guò)擠，方便于檔案的查閱和整理。為了節(jié)省空間和開(kāi)支，對(duì)于比較厚的、卷數(shù)多的業(yè)務(wù)檔案，可以在檔案的脊部貼上醒目的標(biāo)有年號(hào)和檔號(hào)的標(biāo)簽，直接按順序豎排在檔案柜里也可。

16、設(shè)專(zhuān)門(mén)的檔案專(zhuān)用箱保管業(yè)務(wù)檔案，要做好防盜竊、防火、防潮、防蟲(chóng)、防鼠、防光、防污染，確保業(yè)務(wù)檔案的安全。檔案箱上應(yīng)插有注明檔案種類(lèi)、年號(hào)、檔號(hào)的卡片；對(duì)于檔案較多的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)做檔案查找索引，該索引只要包含檔案的名稱(chēng)、年號(hào)、文號(hào)就可以了，有些比較特殊的檔案需要單獨(dú)存放的，可在備注欄中注明。

17、電子檔案等的管理。在評(píng)估活動(dòng)中形成的電子文檔或者其它介質(zhì)形式的文檔均應(yīng)收集齊全，立卷歸檔。電子或者其它介質(zhì)形式的重要工作底稿，如評(píng)估業(yè)務(wù)執(zhí)行過(guò)程中的重 (略) 理記錄，對(duì)評(píng)估結(jié)論有重大影響的現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄、詢價(jià)記錄和評(píng)定估算過(guò)程記錄等，應(yīng)當(dāng)同時(shí)形成紙質(zhì)文檔，分別保存。

18、業(yè)務(wù)檔案的調(diào)閱

（1）因工作需要借閱檔案的，須經(jīng)公司董事長(zhǎng)審批同意；然后在檔案管 (略) 辦理借閱手續(xù)，方可借閱。借閱后應(yīng)及時(shí)歸還。

（2）公安機(jī)關(guān)、法院、 (略) 依法履行職責(zé)需了解有關(guān)情況，應(yīng)同時(shí)出示介紹信和能夠證明經(jīng)辦人身份的證件，經(jīng)公司董事長(zhǎng)同意后，才能辦理查閱手續(xù)。

（3）資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行的質(zhì)量檢查，應(yīng)同時(shí)出示介紹信和能夠證明經(jīng)辦人身份的證件，經(jīng)公司董事長(zhǎng)同意后，才能辦理借閱手續(xù)。

（4）其他依法可以查閱的情形。

（5）借閱檔案時(shí)，借閱人應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露原委托方商業(yè)機(jī)密時(shí)，也不得外借他人。

（6）檔案借閱人應(yīng)當(dāng)保持案卷整潔，不得勾畫(huà)、涂改、偽造、拆頁(yè)，損毀和丟失，不得擅自抄錄、復(fù)制，確需抄錄、復(fù)制的，應(yīng)征得公司負(fù)責(zé)人的同意，并在抄錄件、復(fù)印件上注明來(lái)源。

19、業(yè)務(wù)檔案的歸還

（1）歸還檔案時(shí)，檔案管理人員要檢查檔案的完整性，檔案收回后，借閱人要記得辦理退還手續(xù)。

（2）歸還的檔案若出現(xiàn)損壞、涂改、拆頁(yè)等現(xiàn)象，檔案管理人員應(yīng)要求借閱人恢復(fù)原樣，必要時(shí)填寫(xiě)《業(yè)務(wù)檔案毀損、丟失報(bào)告單》說(shuō)明原因并由責(zé)任人簽字蓋章、 (略) 董事長(zhǎng)簽字后存檔，并追究借閱人的責(zé)任。

（3）借閱人員若將檔案丟失，應(yīng)填寫(xiě)《業(yè)務(wù)檔案毀損、丟失報(bào)告單》，寫(xiě)清丟失原因，由責(zé)任人簽字蓋章、 (略) 負(fù)責(zé)人簽字后存檔，并保留追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任的權(quán)利。

20、業(yè)務(wù)檔案的拆卸。業(yè)務(wù)檔案裝訂后不得隨意拆卸，如因業(yè)務(wù)報(bào)告的補(bǔ)充、修訂等原因確需拆卸的，須附上“業(yè)務(wù)檔案更改說(shuō)明”，經(jīng)公司董事長(zhǎng)批準(zhǔn)后，由檔案管理人員拆卸并及時(shí)裝訂。

21、涉及離職員工檔案清理。當(dāng)業(yè)務(wù)人員辦理離職手續(xù)時(shí)，應(yīng)由檔案管理人員清理有關(guān)業(yè)務(wù)檔案，并在其流程表上簽署意見(jiàn)；若存在有欠交工作底稿或未歸還業(yè)務(wù)檔案情況，檔案管理人員應(yīng)催其及時(shí)上交；若已將責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他員工的，應(yīng)辦理轉(zhuǎn)借手續(xù)；如已丟失的，按檔案丟 (略) 理。未查清前不得辦理離職手續(xù)。

22、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在法定保存期內(nèi)妥善保存資產(chǎn)評(píng)估檔案，保證資產(chǎn)評(píng)估檔案安全和持續(xù)使用。資產(chǎn)評(píng)估檔案自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日起保存期限不少于十五年；屬于法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，不少于三十年。資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)集中統(tǒng)一管理，不得由原制作人單獨(dú)分散保存。評(píng)估機(jī)構(gòu)不得在規(guī)定的保存期內(nèi)對(duì)已完成歸檔的評(píng)估業(yè)務(wù)檔案刪改或者銷(xiāo)毀。保存期屆滿后，對(duì)確無(wú)保存價(jià)值的檔案，由檔案管理人員會(huì)同行政部提出書(shū)面銷(xiāo)毀意見(jiàn)，編制檔案銷(xiāo)毀清冊(cè)，經(jīng)公司董事長(zhǎng)書(shū)面同意后銷(xiāo)毀并進(jìn)行監(jiān)銷(xiāo)。

23、 評(píng)估業(yè)務(wù)檔案銷(xiāo)毀清冊(cè)應(yīng)列明銷(xiāo)毀檔案的名稱(chēng)、卷號(hào)、冊(cè)數(shù)、起止年度和檔案編號(hào)、應(yīng)保管期限、已保管期限、銷(xiāo)毀時(shí)間等內(nèi)容。

24、監(jiān)銷(xiāo)人員在檔案銷(xiāo)毀前，應(yīng)認(rèn)真審查、核對(duì)檔案銷(xiāo)毀清冊(cè)；檔案銷(xiāo)毀后，應(yīng)在檔案銷(xiāo)毀清冊(cè)上簽章。書(shū)面銷(xiāo)毀意見(jiàn)、檔案銷(xiāo)毀清冊(cè)主要負(fù)責(zé)人書(shū)面批準(zhǔn)件應(yīng)作為永久性檔案長(zhǎng)期保存。

(略) 員工的人員，必須接受員工守則所述的一切規(guī)則、制度及勞動(dòng)紀(jì)律。本員工守則將根據(jù) (略) 內(nèi)部制度的修訂而修訂。

1、公司的管理宗旨：公司尊重員工， (略)

2、公司的經(jīng)營(yíng)理念： (略) 場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，力求和穩(wěn)定保持在業(yè)內(nèi)良好的執(zhí)業(yè)信譽(yù)，做到我們雖然不是業(yè) (略) ，但 (略) ，我們的員工是最優(yōu)秀的員工，我們的管理層是最努力的管理層，不斷地滿足客戶對(duì)評(píng)估、咨詢等相關(guān)服務(wù)與專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持的需求。

3、員工行為準(zhǔn)則：忠誠(chéng)、敬業(yè)、服從、執(zhí)行

4、 聘雇

（1）聘用：

公司對(duì)員工的聘用根據(jù)面試考核，擇優(yōu)錄用的原則，選拔聘用合適的員工。擬聘用的員工應(yīng)具備以下基本條件：

1）具有大專(zhuān)以上學(xué)歷或崗位相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)文化水平，有勝任崗位的工作能力。

2）具備良好的個(gè)人素質(zhì)和承擔(dān)工作必需的身體條件。

個(gè)人提供資料：

1）員工入職登記表；

2）個(gè)人履歷表；

3）最終學(xué)校的畢業(yè)證書(shū)、學(xué)位證書(shū)及相關(guān)的證明正本和復(fù)印件；

4）資產(chǎn)評(píng)估師、會(huì)計(jì)師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)以及外語(yǔ)等專(zhuān)業(yè)資格證明書(shū)；

5）一寸近照二張；

6）身份證及復(fù)印件；

7）勞動(dòng)手冊(cè)；

8）與原用人單位解除或了結(jié)、終止勞動(dòng)合同的書(shū)面證明（退工單）。

（2）入職手續(xù)辦理；

1）員工如實(shí)提交個(gè)人資料，對(duì)所提交資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；

2）員工據(jù)實(shí)填寫(xiě)員工入職登記表（詳見(jiàn)附表一），如有隱瞞或不實(shí)， (略) 管 (略) 罰直 (略) 理；

3）簽署員工服務(wù)志愿書(shū)（詳見(jiàn)附表二），恪守條款，忠誠(chéng)服務(wù)。

（3）合同期、試用期：

公司對(duì)員工有三個(gè)月的用工試用期，期間給予試用期待遇。試用期滿后為正式員工，合同期為一年至五年，依具體情況而定。 (略) 報(bào)到日起。試用期內(nèi)員工可享受病假及員工活動(dòng)。

（4）勞動(dòng)合同的終止：

1）勞動(dòng)合同期滿；

2）員工退休、退職、法院宣告失蹤、死亡；

3）公司解散或依法撤消，宣 (略) 終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

4）員工喪失其勞動(dòng)能力。

（5）勞動(dòng)合同的解除：

① 員工可解除合同的情形：

1）在試用期內(nèi)；

2）公司未按照約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或提供勞動(dòng)條件的；

3）公司以暴力威脅等非法限制人身手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；

4）員工至少提前一個(gè)月以書(shū)面形式提出辭職報(bào)告的，并遵循勞動(dòng)合同條款的內(nèi)容，而且能按排好工作移交。

② 公司可解除合同的情形：

1）在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；

2） (略) 勞動(dòng)紀(jì)律或規(guī)章制度的， (略) 書(shū) (略) 罰的；

3）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給公司利益和名譽(yù)造成重大損害的；

4）被依法追究刑事責(zé)任的；

5）對(duì)公司有重大事情隱瞞，欺詐行為的；

6）員工不能勝任工作的。

離職的員工應(yīng)在最后工作日以及之前按離職通知單的具體事項(xiàng)去各相關(guān)部門(mén)辦理離職手續(xù)，對(duì)遺失、損壞本公司財(cái)產(chǎn)的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5、勞動(dòng)紀(jì)律

(略) 的制度及勞動(dòng)紀(jì)律，積極認(rèn)真地完成工作。

（1）員工應(yīng)準(zhǔn)時(shí)出勤，公司的工作時(shí)間根據(jù)國(guó)家規(guī)定實(shí)行每周五天工作制，每天的工作時(shí)間為9:00至17:30。午餐時(shí)間為12:00至12:30。不得違反作息時(shí)間規(guī)定，而提前離崗休息或提前就餐，提前下班。不得擅自延長(zhǎng)就餐時(shí)間。

（2）若員工沒(méi)有當(dāng)天考勤記錄，又沒(méi)有符合規(guī)定的請(qǐng)假手續(xù)的，則視為曠工。員工一年中無(wú)故曠工1天，給 (略) 分，并給予300元的 (略) ，一年中無(wú)故曠工3天， (略) 理。

（3）員工應(yīng)恪盡職守，不得 (略) 工作內(nèi)容以外 (略) 理，包括但不限于：工作時(shí)間不得電話聊天、相鄰嬉鬧或閑聊、網(wǎng)上聊天、網(wǎng)絡(luò)游戲、瀏覽與業(yè) (略) 頁(yè)、不得擅自脫離崗位、打瞌睡、看小說(shuō)等。

（4）員工不得遲到早退，有事應(yīng)提前一天請(qǐng)假，嚴(yán)格實(shí)施考勤管理制度，遇特殊原因不能提前請(qǐng)假 (略) 。未經(jīng)許可的缺勤時(shí)間 (略) 理。遲到按雙倍時(shí)間缺勤計(jì)算。

（5）員工病假必須有一級(jí) (略) 的醫(yī)生診斷后開(kāi)具的病假證明。

（6）員工病事假，按規(guī)定工作日扣除日工資。工齡在十年以上的員工，其病假期間的工資不予扣除。超過(guò)一個(gè)月的病假視作長(zhǎng)病假，按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6、假期

任何請(qǐng)假須填寫(xiě)“員工請(qǐng)假單”，經(jīng)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)。

（1）年假

按國(guó)家規(guī)定，為保障員工的身心健康，以調(diào)動(dòng)工作積極性，凡簽訂勞動(dòng)合同的員工，自公司工齡滿1年后的第2個(gè)公歷年度起每年享受帶薪年假（以下簡(jiǎn)稱(chēng)年假）

特殊規(guī)定如下：

① 員工的年假，以不影響工作和執(zhí)業(yè)為前提，有計(jì)劃分期分批安排；

② 員工的年假天數(shù)

1)在本公司工作，累計(jì)工作滿1年不滿5年的，每年享有5天的年假。

2)在本公司工作，累計(jì)工作滿5年以上的，每年享有10天的年假。

③ 本公司工齡不滿1年及年度內(nèi)累計(jì)病、事假達(dá)到或超過(guò)2個(gè)月的員工不享受年假。臨時(shí)聘用人員不享受年假。

④ 年假與法定休假日、休息日不計(jì)入年休假假期。

⑤ 員工年假必須事先1個(gè)月以書(shū)面形式向董事長(zhǎng)提出申請(qǐng)，并經(jīng)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)后方可休假。員工年假申 (略) 業(yè)務(wù)繁忙時(shí)期。年假應(yīng)年內(nèi)1次或2次休完，確因工作需要未休完的年假，本公司將按日工資標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償（日工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算與下同）。

⑥ 員工年假的天數(shù)： (略) 工作滿5年的，員工自行安排的天數(shù)為5天。其余由公司統(tǒng)一安排休假，如公司安排休假天數(shù)少于員工應(yīng)休的假期，則員工可以補(bǔ)休假期，批準(zhǔn)手續(xù)同⑤規(guī)定。 (略) 工作不滿5年的， (略) 安排，如公司安排休假天數(shù)少于員工應(yīng)休的假期，則員工可以補(bǔ)休假期，批準(zhǔn)手續(xù)同⑤規(guī)定。

⑦ 如果公司安排的假期員工有特殊情況不能參加，則如果員工自身原因的，公司只作假期上的補(bǔ)休，經(jīng)濟(jì)上自動(dòng)放棄；如果因公司 (略) 統(tǒng)一安排的假期，則公司除了補(bǔ)足員工的年休假天數(shù)外，經(jīng)濟(jì)上作適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)， (略) 管理層確定，補(bǔ)休的年假手續(xù)同上述⑤規(guī)定。

（2）事假

請(qǐng)事假必須經(jīng)董事長(zhǎng)審批，請(qǐng)事假時(shí)間一般不超過(guò)三十天。員工事假期間將按照實(shí)際事假天數(shù)及相應(yīng)平均每日基本工資于次月工資薪酬中扣除。平均每日基本工資的計(jì)算基數(shù)為：基本工資每月工作天數(shù)按20.83天計(jì)算（根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定改變而調(diào)整）。

（3）病假

員工因患病未能上班的，應(yīng)于病假當(dāng)天提出申請(qǐng)和交呈相關(guān)醫(yī)務(wù)證明；或于當(dāng)天告知董事長(zhǎng)，待上班后補(bǔ)填請(qǐng)假單報(bào)行政部備案。所有的病假單請(qǐng)都必須出示 (略) 簽署蓋章的病假證明書(shū)原件。凡于1月內(nèi)累計(jì)病假未超過(guò)3天的，不作員工薪酬扣除；凡于1個(gè)月內(nèi)累計(jì)病假超過(guò)3天的，按其實(shí)際病假天數(shù)計(jì)算病假期間的員工薪酬。

（病假期間工資=計(jì)算基數(shù)*計(jì)算系數(shù)）

具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定。

（4）加班

員工加班記入員工的考勤記錄并結(jié)合本職崗位完成任務(wù)的情況，如果是有效加班，并經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可的情況下，則作為發(fā)放月度和年度獎(jiǎng)金的依據(jù)，如果是不具備專(zhuān)業(yè)勝任能力導(dǎo)致的無(wú)效加班，甚至項(xiàng)目延遲未完成的，則不存在加班，如項(xiàng)目延期導(dǎo)致后果的還要追究責(zé)任。

（5）婚假

符合國(guó)家法定結(jié)婚年齡的員工享有3天婚假，晚婚者（男年滿25周歲，女年滿23周歲）以加獎(jiǎng)勵(lì)假7天（包括雙休日和法定假期）。申請(qǐng)婚假時(shí)需出具結(jié)婚證復(fù)印件作證明。

（6）產(chǎn)假

女性員工可享有98天的帶薪分娩假期。晚育（24周歲以上）再加30天，難產(chǎn)的再加15天，在規(guī)定的產(chǎn)假后連續(xù)使用。男方給予假期10天。產(chǎn)假包括雙休日及法定假期。申請(qǐng)假期前必須提供醫(yī)生證明，假后需提供子女出生證明。

（7）喪假

員工配偶、父母、子女、公婆、岳父母不幸去世時(shí)，給予3天假期（不含 (略) 理 (略) 程假）。

（8）法定假期

員工按政府公布的法定假期休假。

7、福利

（1）社會(huì)保險(xiǎn)：

按照中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法的規(guī)定，本公司向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)機(jī)關(guān)繳付相應(yīng)的保險(xiǎn)金，包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。員工 (略) 每月從其薪酬中代扣代繳。在為員工繳納各項(xiàng)保險(xiǎn)過(guò)程中， (略) 及時(shí)提供相關(guān)政府部門(mén)要求的各種信息資料及結(jié)算單據(jù)，若由于員工個(gè)人原因造成的延誤，本公司將按政府相 (略) 理。上述政策和福利隨相關(guān)法律法規(guī)的修改而變更。

（2）住房公積金

按照中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法的規(guī)定，本公司向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)機(jī)關(guān)繳付所需的住房公積金款項(xiàng)。員工 (略) 每月從其工資中代扣代繳。

（3）體檢

本公司每一至二年安排一次員 (略) ／醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行體檢， (略) 負(fù)擔(dān)。

（4）旅游

為了讓員工放松心情，激發(fā)工作積極性，公司每一至二年安排一次員工外出旅游， (略) 負(fù)擔(dān)。

8、執(zhí)業(yè)考試

本公司 (略) 執(zhí)業(yè)資質(zhì)直接相關(guān)的專(zhuān)業(yè)考試并取得職業(yè)資格。

這些執(zhí)業(yè)資格考試包括： 中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估師資格考試

中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)資格考試

中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師資格考試

中國(guó)注冊(cè)工程造價(jià)師資格考試

產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格資格考試

（1）假期：

1）考試遇周末外，允許于考試當(dāng)天休假。

2）復(fù)和勝任能力。特制定本制度。

1、公司所有評(píng)估師每年必須親 (略) 資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織的繼續(xù)教育，包 (略) 上培訓(xùn)，并完成規(guī)定的學(xué)時(shí)。

2、公司 (略) 首席評(píng)估師。

3、公司內(nèi)部培訓(xùn)的會(huì)務(wù)安排、 (略) 的行政部門(mén)。

4、公司內(nèi)部培訓(xùn)的培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)資料和培訓(xùn) (略) 的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)部。

5、公司內(nèi)部培訓(xùn)的年次數(shù)不少于12次。

6、公司內(nèi)部培訓(xùn)的重點(diǎn)要圍繞著政策解讀，防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)稅體制政策、評(píng)估政策和服務(wù)要求相結(jié)合，解決實(shí)務(wù)中碰到的難點(diǎn)。

7、內(nèi)部培訓(xùn)的形式

（1）新員工入職培訓(xùn)。這類(lèi)培訓(xùn)不會(huì)涉及太多的技術(shù)層面的東西，更多的是企業(yè)文化的培訓(xùn)；是貫穿在入職初期的各類(lèi)培訓(xùn)和一些基本知識(shí)的培訓(xùn)， (略) 企業(yè)文化和主要業(yè)務(wù)有些概念上的認(rèn)識(shí)。

（2）在職職工業(yè)務(wù)培訓(xùn)。這類(lèi)培訓(xùn)主要是實(shí)踐型的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。如從評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)、內(nèi)控、底稿到結(jié)論性程序的編制，新準(zhǔn)則、新制度和新業(yè)務(wù)的學(xué)習(xí)。

（3）部門(mén)經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理相關(guān)針對(duì)性的培訓(xùn)。這類(lèi)培訓(xùn)主要是理論型的非專(zhuān)業(yè)知識(shí)。包括各種時(shí)間管理、項(xiàng)目管理等內(nèi)容。

8、內(nèi) (略) 內(nèi)部或外部聘請(qǐng)。根據(jù)不同專(zhuān)題分

別由技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)部老師主講或者外聘行業(yè)專(zhuān)家主講， (略) 內(nèi)部具有專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理、高級(jí)經(jīng)理主講，分享實(shí)務(wù)中的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

9、每次內(nèi)部培 (略) 行政部統(tǒng)一收集保管，便于新進(jìn)員工學(xué)習(xí)。

10、內(nèi) (略) 董事長(zhǎng)審核通過(guò)。

11、內(nèi)部培訓(xùn)的效果直接由年度員工任職資格考核相結(jié)合。

為加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理， (略) 收款、借款、經(jīng)費(fèi)開(kāi)支、報(bào)銷(xiāo)、財(cái)產(chǎn)管理等財(cái)務(wù)手續(xù)及有關(guān)開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)，按照公司具體情況，制定此制度。

1、評(píng)估業(yè)務(wù)收費(fèi)，應(yīng)與委托方簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)委托協(xié)議書(shū)，明確評(píng)估項(xiàng)目收費(fèi)數(shù)額，雙方按協(xié)議規(guī)定項(xiàng)目，認(rèn)真執(zhí)行。

2、評(píng)估業(yè)務(wù)收費(fèi)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)部門(mén)下發(fā)的評(píng)估收費(fèi)辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，在簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)委托協(xié)議書(shū)后，預(yù)收50%的評(píng)估費(fèi)，報(bào)告完成后結(jié)清全部費(fèi)用。

3、收款員收款時(shí)要認(rèn)真開(kāi)具收據(jù)，書(shū)寫(xiě)清晰，內(nèi)容完整，日期準(zhǔn)確，收款人章、公章要清楚。

4、收支票時(shí)要注意審查各項(xiàng)是否符合要求，及時(shí)存入銀行。現(xiàn)金要當(dāng)面點(diǎn)清，并及時(shí)送存銀行。

5、員工工資、福利待遇，按公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按月發(fā)放。市內(nèi)交通補(bǔ)助、通訊補(bǔ)助、午餐補(bǔ)助都包含在員工工資中。

6、 (略) 內(nèi)乘坐出租汽車(chē)所發(fā)生費(fèi)用， (略) 董事長(zhǎng)同意，經(jīng)手人、公司董事長(zhǎng)簽字后，憑車(chē)票方可報(bào)銷(xiāo)。

7、報(bào)銷(xiāo)各項(xiàng)日常辦公費(fèi)用，需持有報(bào)銷(xiāo)憑證，經(jīng)手人、公司董事長(zhǎng)簽字后，方可報(bào)銷(xiāo)。

8、購(gòu)置低值易耗品、圖書(shū)資料時(shí)，應(yīng)由公司董事長(zhǎng)批準(zhǔn)，經(jīng)手人、驗(yàn)收人、公司董事長(zhǎng)簽字后憑發(fā)票方可報(bào)銷(xiāo)。

9、凡因公出差，支付費(fèi)用或采購(gòu)物品，需事先借款時(shí)，應(yīng)辦理借款手續(xù)，由借款人填寫(xiě)借款憑證、簽章，經(jīng)公司董事長(zhǎng)批準(zhǔn)，方可借款。

10、借款人完成在工作后，應(yīng)及時(shí)憑發(fā)票報(bào)銷(xiāo)，不得拖欠，及時(shí)清賬。

11、公司一切賬產(chǎn)物資，由公司董事長(zhǎng)指定行政部專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理，要登記賬目，妥善保管。一般物品原則上不得外借，必須外借時(shí)，需經(jīng)公司董事長(zhǎng)同意，并要定期歸還。

12、出差天數(shù)計(jì)算：不分途中和住勤，一律按出差的日歷天數(shù)計(jì)算。

13、公司差旅費(fèi)實(shí)行“實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)”的管理辦法?！皩?shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)”項(xiàng)目包括：伙食費(fèi)、住宿費(fèi)、出差所在地交通費(fèi)。

14、報(bào)銷(xiāo)辦法：出差人員在規(guī)定限額內(nèi)部分，憑發(fā)票據(jù)實(shí)報(bào)銷(xiāo)；超限額部分由個(gè)人自理，不予報(bào)銷(xiāo)；接待單位提供住宿的，一律不予報(bào)銷(xiāo)。

15、經(jīng)公司批準(zhǔn)參加各種會(huì)議、培訓(xùn)學(xué)習(xí)，需統(tǒng)一辦理食宿的，可按實(shí)結(jié)算，不存在補(bǔ)助

16、出差人員必須在返回后一周內(nèi)辦理報(bào)銷(xiāo)手續(xù)，清理所欠款項(xiàng)，做到事必帳清，否則從本人工資中扣除。