親親家園一期以競爭性談判方式

招募第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的公告

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《 (略) 物業(yè)管理條例》及《 (略) 業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》相關(guān)規(guī)定，為公平、公正、合法、合規(guī)高效地完成相關(guān)工作，經(jīng)親親家園一期第一屆業(yè)主委員會討論決定，聘用第三方會務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助完成相關(guān)工作?，F(xiàn)誠邀符合條件的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)前來報名，歡迎業(yè)主向業(yè)主委員會推薦優(yōu)秀的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。

一、項目名稱

親親家園一期2026年第二次業(yè)主大會會務(wù)工作

二、服務(wù)內(nèi)容

1、文件起草與合規(guī)審查：依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)， (略) 實際，協(xié)助業(yè)委會擬制業(yè)主大會各類函件、公示、公告，并完成合法性審查；

2、會議組織及執(zhí)行：協(xié)助業(yè)委會組織工作包含：梳理業(yè)主信息（含信息更新與核對）、確定業(yè)主身份、人數(shù)及專有部分面積；提供投票服務(wù)：現(xiàn)場設(shè)點投票、上門投票、電話投票并負(fù)責(zé)表決票制作、發(fā)放、回收與統(tǒng)計；組織公開唱票、計票，整理會議結(jié)果公示及備案材料。宣傳推廣： (略) 公告欄、公眾號、業(yè)主群等渠道，開展業(yè)主大會宣傳(含橫幅、展架制作)。

三、資格要求

1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，企業(yè)注冊成立時間不少于5年(2021年5月1日以前)；

2、經(jīng)營范圍包含咨詢、會務(wù)服務(wù)或招投標(biāo)代理等相關(guān)資質(zhì)；

3、商業(yè)信譽良好：近3年經(jīng)營活動中無重大違法記錄，未被“信用中國”“中國 (略) ”列入失信被執(zhí)行人；未被政府主管部門通報批評 (略) 罰；服務(wù)過的業(yè)主大會會議未被政府主 (略) 撤銷過；

4、不接受聯(lián)合體報名；

5、公司既往的第三方會務(wù)服務(wù)項目不少于10場；

6、服務(wù)團(tuán)隊的負(fù)責(zé)人項要求：必須具備2年以上管理經(jīng)驗，承擔(dān)過不少于2項類似選聘工作。必須具備相關(guān)行業(yè)資格(住建部/人社部頒發(fā)）：工程類中級及以上技術(shù)職稱資格或國家注冊類工程師資格（如注冊招標(biāo)師、物業(yè)管理師、工程建設(shè)類工程師等）。

四、報名資料

報名材料（密封并加蓋公章，一式兩份）

1、報名表；

2、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3、近三年類似項目及合同關(guān)鍵頁復(fù)印件（不少于10場）；

4、擬派項目負(fù)責(zé)人簡歷、證書；

5、服務(wù)方案；

6、報價函（為防止惡意競爭，以12元/戶為基準(zhǔn)，下浮不得超過10%）；

7、信用中國和中國 (略) 查詢截圖（報名前 5 日內(nèi)）；

8、法定代表人身份證明及授權(quán)委托書。

五、評選標(biāo)準(zhǔn)

以競爭性談判方式產(chǎn)生最后的入選機(jī)構(gòu)。由親親家園一期第一屆業(yè)主委員會委派委員成立談判小組，審核報名材料，按照報名的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的行業(yè)信譽、團(tuán)隊能力、服務(wù)方案的專業(yè)性、服務(wù)報價等情況綜合討論，對通過審核且討論排名最高的機(jī)構(gòu)進(jìn)行談判；若通過審核的服務(wù)機(jī)構(gòu)只有一家，則不做排名，直接談判；若沒有一家服務(wù)機(jī)構(gòu)通過審核的，則本次競爭性談判終止。

通過談判的服務(wù)機(jī)構(gòu)為最終入選的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。如排名最高的服務(wù)機(jī)構(gòu)談判不通過，則談判小組按照討論排名從高到低的順序依次談判至出結(jié)果。如依次談判均不通過，則本次競爭性談判即告終止。

六、報名截止時間與方式

請符合上述條件的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)于2026年5月22日17時前將報名材料加蓋公章密封后以紙質(zhì)的形式現(xiàn)場提交至親親家園一期業(yè)主委員會。

地址： (略) (略) 良渚街道親親家園一期東坡坊

聯(lián)系人：趙女士

聯(lián)系電話：(略)

聯(lián)系人：孟先生

聯(lián)系電話：(略)

特此公告。

(略) (略) 親親家園一期第一屆業(yè)主委員會

2026年5月17日

抄送：親親 (略)