大連經(jīng)濟技 (略) (略)

司法拍賣通知書

上海浦東 (略) 大連分行、孫京雷、李玉霞：

因被執(zhí)行人孫京雷、李玉 (略) （2025）遼0291民初7344號民事判決書確定的義務。 (略) 依法對案涉 (略) 絡詢價, (略) 詢價評估系統(tǒng)接受委托后，于2026年4月2 (略) 絡詢價報告，詢價報告均已依法送達。本院于2026年5月14日作出的(2026)遼0291執(zhí)2200號之一執(zhí)行裁定書，裁定拍賣被執(zhí)行人李玉霞名下位于大連經(jīng)濟技 (略) 鞍山街10D號5層1號房屋。 (略) (略) 送達(2026)遼0291執(zhí)2200號之一執(zhí)行裁定書，并就拍賣事宜進行公示告知（具體信息詳見競買公告及競買須知）。公示滿五日視為已經(jīng)通知。如對本次拍賣有異議，應于拍賣開始前五個工作日以書 (略) 提出，逾期 (略) 進行拍賣，具體相關拍賣事宜請自行了解。

聯(lián)系人：李法官 聯(lián)系電話：0411-(略)

特此通知。

大連經(jīng)濟技 (略) (略)

二〇二六年五月十五日

競買公告

大連經(jīng)濟技 (略) (略) 定于2026年06月20日10 時至2026年06月21日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：

大連經(jīng)濟技 (略) 鞍山街10D號5層1號。[建筑面積：41.04平方米，房屋用途：公建式公寓]

本次拍 (略) 置評估價值為人民幣(略)元，第一次拍賣起拍價人民幣(略)元，保證金人民幣(略)元，加價幅度人民幣1000元及1000元的整數(shù)倍。[標的物拍賣范圍包括不動產(chǎn)自身價值，不包括室內(nèi)動產(chǎn)設施及物品]

標的物所在地：大連經(jīng)濟技 (略) 鞍山街10D號5層1號。

特別提示：本次拍賣標的物為商品房備案登記，尚未辦理不動產(chǎn)登記，是否會發(fā)生二、三次過戶，請競買人自行咨詢相關部門關于不動產(chǎn)登記及權屬轉(zhuǎn)移所需要手續(xù)及費用。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未 (略) 賬戶，可委托代理人（已 (略) 賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應當在拍賣開始前至少提前五個 (略) 聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等）， (略) 確認相關信息， (略) 絡服務提供者并系統(tǒng)推送成功后， (略) 上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果，由競買人自行承擔。

三、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 領取標的物的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 領取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、咨詢時間：自2026年05月16日起至2026年06月19日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話： (略) /0411-(略)；展示看 (略) 通知為準。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點自動順延5分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務系統(tǒng)的時間為準。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。買受人可自行辦理房屋交接手續(xù)，有意者請親自實地看樣，并自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風險自行承擔。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。

本次拍賣以標的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準。如本次拍賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的物總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，如標的物暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。所有涉及的欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權證所需費用由買受人自行 (略) 理，法院不承擔責任。

九、對上述標的物權屬有異議者，請于2026年06月2 (略) 聯(lián)系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認證（已 (略) 賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入大連經(jīng)濟技 (略) (略) 指定賬戶，拍賣成交余款須在成交后七日內(nèi)一次性 (略) 指定賬戶(戶名: 大連經(jīng)濟技 (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 大連經(jīng)濟技 (略) 分行，賬號：(略)2468)并備注買受人姓名。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：1、拍賣標的物保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)， (略) 在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

2、申請人、優(yōu)先競買權人、線下繳納保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人，建議提前5個 (略) 提交證明材料并辦理競買手續(xù)（已 (略) 賬戶且完成實名認證，登記的證件信息必 (略) 實名認證相一致）， (略) 確認相關信息， (略) 絡服務提供者并系統(tǒng)推送成功后，上述相關人 (略) 上完成保證金繳納及報名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時間 (略) 提交材料并完成報名手續(xù)，導致競買權限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預參加競買的人員自行承擔， (略) 、輔 (略) 均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請 (略) 司法拍賣服務熱線：400-(略)。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0411-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

法院聯(lián)系人：李法官，0411-(略)

咨詢電話：0411-(略)/ (略)

(略) 司法拍賣服務咨詢電話：400-(略)

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

大連經(jīng)濟技 (略) (略)

二〇二六年五月十五日