上海市奉賢區(qū)國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓公示-奉賢區(qū)奉賢新城02單元18-07地塊“城中村”改造項(xiàng)目-貝港地區(qū)
(略) (略) 國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓公示
(略) (略) 人民政府批準(zhǔn)，我局?jǐn)M以協(xié)議方式出讓1幅國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律、法 (略) 關(guān)于國有土地資產(chǎn)管理和國土資源部關(guān)于《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》等的規(guī)定，本著公開、公平、公正的原則，將擬協(xié)議出讓地塊的有關(guān)情況公示如下：
一、協(xié)議出讓地塊基本情況
| 區(qū) | 地塊名稱 | 地塊 位置 | 土地級(jí)別 | 土地面積（公頃） | 容積率（萬/公頃） | 土地用途 | 出讓年限（年） | 出讓價(jià)格 （萬元） | 意向用地者 | 全生命周期管理要求 |
| 2、綠色建筑要求：根據(jù)《 (略) 綠色建筑條例》相關(guān)要求，出讓宗地中建筑應(yīng)當(dāng)達(dá)到的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)為綠色建筑一星級(jí)，超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)為超低能耗建筑。 3、裝配式建筑要求：本項(xiàng)目按照《 (略) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步明確裝配式建筑實(shí)施范圍和單體預(yù)制率、裝配率計(jì)算細(xì)則的通知》（滬建建材〔2025〕250號(hào)）文的相關(guān)要求實(shí)施，具體以審定方案為準(zhǔn)。 4、建設(shè)管理要求：受讓人應(yīng)當(dāng)組織各參建單位按照《 (略) 建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用指南（2025版）》全過程應(yīng)用BIM。 (略) 年徑流總量控制率不低于69%，年徑流污染控制率不低于48%。 5、資源能源節(jié)約要求：本合同項(xiàng)下出讓宗地實(shí)施建筑可再生能源應(yīng)用應(yīng)滿足相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)等文件要求，屋頂安裝太陽能光伏的面積比例不低于30%，應(yīng)按以下規(guī)定建設(shè)及管理：《 (略) 新建建筑可再生能源應(yīng)用的實(shí)施意見》（滬建建材聯(lián)〔2022〕679號(hào)）、《民用建筑可再生能源綜合利用核算標(biāo)準(zhǔn)》（DG/(略)-2020）。 6、受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積100%（計(jì)1423.596平方米）的文化物業(yè)，并負(fù)責(zé)后續(xù)運(yùn)營管理。 7、本地塊出讓合同項(xiàng)下國有建設(shè)用地使用權(quán)的受讓人，其出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、實(shí)際控制人等均不得改變。 |
二、公示時(shí)限
本公示在2026年04月01日24時(shí)截止。
三、意見反饋方式
在公示時(shí)限內(nèi)，任何單位、組織和個(gè)人，對(duì)本公示所列的地塊有異議的，請(qǐng)以書面方式提出。
單 位： (略) (略) 規(guī)劃和 (略)
郵政編碼：(略)
聯(lián)系電話：021-(略)
聯(lián) 系 人：衛(wèi)先生
四、辦理協(xié)議出讓原則
1、公示期間，有異議且經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)確實(shí)存在違反法律法規(guī)行為的，協(xié)議出讓程序終止，并嚴(yán) (略) 理。
2、公示期滿，無異議或雖有異議但經(jīng)審查沒有發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)行為的，我局按照《國有土地使用權(quán)出讓意向書》約定，與意向用地者簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
五、其他
《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后7日內(nèi)，我局將協(xié)議出讓 (略) 規(guī)劃和 (略) 網(wǎng)（http://**）以 (略) 場網(wǎng)（http://**）向社會(huì)公布，接受社會(huì)監(jiān)督。
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