區(qū)

地塊名稱

地塊

位置

土地級(jí)別

土地面積（公頃）

容積率（萬/公頃）

土地用途

出讓年限（年）

出讓價(jià)格

（萬元）

意向用地者

全生命周期管理要求

(略)

(略) C*單元055-4（部分）地下空間地塊

東至淮海公園、 (略) ,西至055-2地塊,北至055-2地塊

一級(jí)

0.53

/

公共基礎(chǔ)設(shè)施用地

公共基礎(chǔ)設(shè)施用地：40年

6039.00

新世代淮中商業(yè)發(fā)展（上海）有限公司

1、受讓人須在已經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃基礎(chǔ)上進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)后進(jìn)行地塊的開發(fā)建設(shè)。

2、本地塊應(yīng)與055-2地塊地下空間整體開發(fā)。地塊開發(fā)不超過三層，每層建筑面積不超過5169.3平方米。地塊內(nèi)配建不少于200個(gè)公共停車位。

3、本地塊應(yīng)配建700平方米公園管理用房， (略) 綠化管理部門對(duì)淮海公園養(yǎng)護(hù)管理使用，產(chǎn)權(quán)歸受讓人所有。

4、綠色建筑：根據(jù)《 (略) 綠色建筑條例》、《 (略) 綠色建筑管理辦法》、《 (略) 執(zhí)行綠色建筑有關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)的通知》，按綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營，并取得綠色建筑竣工或運(yùn)行標(biāo)識(shí)。鼓勵(lì)開展超低能耗建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行和評(píng)價(jià)，具體以建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理階段審定的方案為準(zhǔn)。

5、建筑信息模型技術(shù)（BIM）：本地塊應(yīng)在設(shè)計(jì)和施工階段采用BIM技術(shù)。

6、水務(wù)管理：該地塊周邊排水體制為合流制，根據(jù)《 (略) 排水 (略) 理?xiàng)l例》，地塊內(nèi)部雨、污水分流。同時(shí)，污 (略) 理達(dá) (略) 政合流管。

7、環(huán)衛(wèi)設(shè)施：（1）本地塊應(yīng)配建建筑面積不小于102平方米的環(huán)衛(wèi)道班房，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)在建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理階段予以明確，建成后產(chǎn)權(quán)需 (略) 容管理部門。（2）本地塊應(yīng)在地下一層設(shè)置生活垃圾收集站（壓縮式）一座，面積不少于80平方米，一機(jī)兩箱配置標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參考《生活垃圾收集站（壓縮式）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（DG/*-2021）。同時(shí)應(yīng)滿足環(huán)衛(wèi)車輛通行要求，建成后產(chǎn)權(quán)需 (略) 容管理部門。

8、民防設(shè)施：（1）根據(jù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)落實(shí)國防要求有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目地下空間應(yīng)按兼顧人民防空要求建設(shè)。（2）本地塊范圍內(nèi)有3個(gè)既有民防工程，因項(xiàng)目建設(shè)需要拆除的，受讓人應(yīng)當(dāng)向民防管理部門申請(qǐng)辦理拆除審批手續(xù)，并在項(xiàng)目中落實(shí)拆除審批意見。

9、信息基礎(chǔ)設(shè)施：地塊信息基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)滿足地塊通信需求，同時(shí)為運(yùn)營商提供機(jī)房、電力、傳輸?shù)扰涮自O(shè)施條件。

10、地塊內(nèi)地下管線等由受讓人根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理階段審定的方案自行辦理有關(guān)搬遷、復(fù)位、拆除或廢除手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用， (略) 政、民防等相關(guān)建設(shè)管理要求。

11、受讓人的出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、實(shí)際控制人等均不得改變。